产业升级催生大机遇

项目概况

中国样本·北美滨水国际都汇——红橡华园正是位于新兴经济动脉之中心，项目占据浏阳河一线大境，集103-170平北美滨水科技豪宅、360平全景空中墅王【橡墅】、国际5A情景式科技商务写字楼【红橡国际】、专属酒店式服务非毛坯公寓【菲莎公馆】及特色商业集群于一体。以城市标准重新定义五大物业，互补共生中，在此形成质感鼎级的都会单元，拉动区域在城市地位的升级。

现阶段正依托其全方位的资源优势，全球招募星级酒店。

物业条件

项目1#栋位于项目用地北端，东临浏阳河大道，1#栋北侧打造13亩街头绿地公园，营盘东路浏阳河大桥与绿地北侧相临，1#栋建筑面积32776平米，由四层商业裙楼及二十三层商务、酒店空间组成，定位为5A级甲级写字楼及高端星级酒店；

项目9#栋位于项目用地南端，东临浏阳河大道，南临古汉路，建筑面积24820平米，由五层商业裙楼及二十三层酒店式公寓组成，定位为精品酒店及酒店式非毛坯公寓。

区域优势

城市第三产业增长级，尚东商务价值核心，唯缺国际酒店进驻

上海新天地(小区网论坛)、成都宽窄巷子、杭州南宋御街、杭州西湖天地···

纵观大长沙，未来15年芙蓉新城和浏阳河休闲风光带，作为大长沙东城区重要组成部分，正成为城市发展重中之重。长沙宏观产业结构变化，以文化创意为核心的第三产业，已然成为产业发展核心显贵。随着第三产业不断发展，长沙市政府斥资15亿打造的浪漫快乐城市走廊 ——浏阳河文化休闲产业带，肩负着“长沙区域性国际城市形象”和芙蓉区“承西启东、打造芙蓉新城”的历史使命，以“休闲+风光+度假+商务”模式，正迅速成长为城市新经济增长点。本案正是位于这一区域核心，坐享区域发展利好，同时为酒店进驻提供了强大的市场支撑与良好机遇。

交通优势

三纵四横大交通，沟通国际的商务中轴 ，由此展开

红橡华园拥有良好的交通通达性及综合交通优势，三纵连通城市南北：东二环、万家丽路、浏阳河大道，四横沟通城市东西：营盘东路、远大路、荷花路、人民东路。距离长沙火车站、京珠高速仅15，距武广火车站约20，到黄花国际机场约20。交通配套的完善，将为酒店导入源源不断的外来客源。

景观优势

香格里拉的成功，五成归功于景致，无形资产的价值无可限量

红橡华园地处长沙芙蓉区浏阳河文化产业风光带核心，是浏阳河岸直面浏阳河风光带的小区，收揽400多米长的河湾佳景。园区水系景观与浏阳河交相辉映，成就了酒店最美的后花园。

配套优势

RBD游憩商务区 大长沙休闲商务价值码头

红橡华园以营盘路、远大路为轴，扼守大长沙城市次中心核心地段，繁华地利，5芙蓉路五一商圈核心，坐享辐射中南的三湘、南湖、马王堆三大商圈产业价值，强大商业富力，超强消费需求，奠定此区域千亿投资基础，升级整个区域的资产价值。同时，由“婚庆文化产业园”、“时尚娱乐街区”、“餐饮美食文化街区”和“亲子体验创意乐园”四大主题区构成的浏阳河休闲文化产业风光带，将以全新的产业模式完全区别于传统城市中心的步行街、百货商场等单一模式，将为正在奔向“区域性国际城市”目标的长沙，贡献出的全新城市功能。

招商原则：

本项目1#号栋、9#号栋主要针对类四星以上级别的酒店进行招商，主体部分可采取直接购买或租赁形式进行合作，项目详情及价格、合作方式、付款方式面议。

开发商简介：

红橡国际/湖南红橡房地产开发有限公司系专业从事房地产开发、投资的民营股份制企业，公司发源于星城长沙，根植于三湘大地，经全体员工多年的锐意进取、不断突破，以房地产开发为主线、视品质为命脉、注重产品的适度超前性、坚持精细化发展。公司自成立以来已成功开发一系列引领长沙楼市风采的经典名盘。

红橡华园在区域、交通、景观、配套上的价值都无可厚非，未来区域与交通价值增值，也将实现红橡华园的整体溢价。选址红橡华园，即占据城市未来第三产业增长极！高端星级酒店的进驻契机，已然成熟！

项目地址：长沙·芙蓉区·营盘东路与浏阳河大道交汇处

招商热线：车经理13787089466 0731-89929011