重庆滨江豪宅 | 座享渝中一线滨江 传世孤品豪宅
房天下2020/12/18 14:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
重庆的豪宅集中在哪里？
大多数人的反应可能会说在北照母山、大竹林、九曲河或者南、北滨路这些豪宅扎堆的地方。但其实就房价地图、均价、位置来讲，渝中才应是豪宅的集中地。
渝中，豪宅的摇篮
其实渝中不缺豪宅。并且一直不缺。从上世纪90年代的白象居；到2000年初的海客瀛洲；再到2010年左右的万科锦程。
时至今日，渝中区的豪宅项目依旧撑起了整个区域内的新房建面均价破2万，放眼整个重庆无出其右。
（数据来源于“铭腾机构”）
所以说，渝中区一直都不缺豪宅，每个时代，渝中区都有重庆豪宅的引领者！
但是，渝中区很久没有供地了，尤其是住宅用地。这是因为渝中的土地太稀缺：
1）天生稀缺：渝中国土面积仅23K㎡，占主城九区不到0.5％；
2）供应稀缺：连续两年0供应，且近5年，土地供应仅占全市供地的0.4％；
3）限制供应：两江四岸暂缓开发，两江环抱的渝中半岛规格提高。
（图片数据来源于“铭腾机构”）
富人喜欢这样的改善盘
那么那些从渝中区搬出来的富豪去哪儿了？
前几年，北区占了主流：
金开大道——棕榈泉；
大竹林——江与城；
这些北区项目都有吸引富豪去居住的共同点：
1）有江河湖园美景，生态环境好。
2）交通便捷，轨道覆盖。
3）好物业、高品质，居住圈层纯粹。
以上这些富豪居住的偏好，渝中区曾经的老项目都不具备，所以富豪纷纷北迁。
直到一个豪宅项目出现，渝中终于有了吸引富豪回归的资本——万科锦绣滨江。
（万科锦绣滨江效果图）
锦绣滨江给重庆豪宅市场竖了一个标杆
万科锦绣滨江这个项目的出现，给渝中区乃至整个重庆的豪宅市场重新做了一个标杆：
1）458米超高塔比肩之作，世界豪宅重庆席位
每座城市的高楼都代表着城市的“高度”。这个高度不仅仅是物理上的高度，更是一座城市面对全球竞争时的“排面”。而住在城市封面上的，定是社会精英。
香港天玺：约40万／㎡；
伦敦海德公园一号：约88万／㎡；
北京梵悦108：约35万／㎡；
上海汤臣一品：约30万／㎡；
上海万科翡翠滨江：约18万／㎡；
深圳湾1号：约20万／㎡……
这些闻名全球的豪宅基本都建造在城市的地标旁，并且价格和发展空间都是一座城市的楼市天花板。
万科锦绣滨江旁就是重庆目前在建的高楼——陆海国际中心（约458米），是重庆未来的城市封面、城市地标。
2）城芯资源密集，生活配套无忧
是什么支撑了渝中区成为重庆房价的高地？
资源。高度集中的资源！
万科锦绣滨江地处渝中区化龙桥板块，属于重庆中心城区的几何中心，周边汇聚了大量重庆配套资源：
医疗资源：大坪医院、重医附一院；
交通资源：5号线、9号线、18号线，三轨交汇；（在建中）
商业资源：重庆天地TOD商业（在建中）、龙湖时代天街；
产业资源：企业天地内汇聚了中国石油、字节跳动、德勤等一系列有名企业。
资源密集处，发展有前景。
万科锦绣滨江周边资源配套完善，地处重庆之心，必然是现在以及未来的价值高地。
（建筑视野效果图）
3）设计大师倾力之作，匠心独具登峰至极
万科锦绣滨江作为重庆TOP系豪宅，必然拥有好的设计，这种设计不仅仅是在建筑外观上，更是在细节中。室内的空间打造由极富盛名的华人设计艺术家李玮珉打造，他的代表作品有上海九间堂北京壹号院，梵悦108等；
中国著名的室内设计师于昭同样也参与了锦绣滨江的设计，他的代表作品有梵悦万国府、上海黄龙云起等；而锦绣滨江的景观打造则是由新加坡巨匠级“空间感”景观设计公司、亚洲首屈一指景观事务所CICADA设计。
设计界的“偶像天团”打造出来的锦绣滨江景观大概就是这样：
（入户大堂实景图）
（室内实景图）
（建筑外立面实景图）
万众期待！它终于来了
万科锦绣滨江带着它的好物业、强配套、高价值，正式向我们走来了。
“身处成熟城芯，红利兑现进行时”。是它真正的核心竞争力所在，因为万科锦绣滨江这个项目所在的化龙桥板块已经是成熟的城芯，但是重庆天地作为渝中区的一片净土，它还在持续发展中：
2021年，SASAKI设计的山体公园预计3季度完工呈现、约458米的陆海国际中心预计3季度封顶、轨道9号线以及5号线预计4季度末试运行、红岩村大桥预计全线贯通；（在建中）
2022年，TODMALL预计4季度开业；（在建中）
2023年，陆海国际中心预计1季度试运营、轨道18号线预计2季度运营；（在建中）
2024年，重庆天际悦榕庄预计2季度开业（规划中）……
（项目规划建设效果图）
万科锦绣滨江现在的土地价值还没有完全被释放，未来每一年的红利兑现就是对土地价值的一次质变。
（约458米陆海国际中心效果图）
万科锦绣滨江
＃与世界重逢中国锦绣时＃
锦绣滨江实景示范区、大师堂会
即将恢弘首开，敬请期待！
报建名：化龙桥片区B5B10地块，推广名：锦绣滨江，开发商：重庆瑞安天地房地产发展有限公司，代理公司：重庆尚锋房地产营销代理有限公司，买卖双方权利与义务以《商品房买卖合同》以及合同附图等相关附件为准，最终面积以房测数据为准，制作时间：2020年12月
