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北扩西进的重庆,2018年下半年,重庆刚需如何抉择?

天狼说地产2018/07/15 18:35

时间可以说过的飞快,世界杯决赛悄然到来了,可以说今晚世界杯就谢幕了,4年一届世界杯恰好和楼市一样,那么重庆一直以来都有两大策略,北扩和西进战略,尤其西进战略被北扩抢走了很多风头,尤其是在上半年,西区基本没有在舞台上亮相,西区尤其是西永板块,很多的购房者并不看好,认为距离太远,太偏,如同今晚的克罗地亚一样,随有看好他们呢?重庆在逐渐向大城市迈进,那么这基础上,通勤时间必然是要增加的,那么对于刚需而言楼市进入到下半场,刚需又该如何抉择呢?

,首先我们来看新房市场,根据不完全的数据统计来看,在渝中和江北尤其是这两区核心位置,整个2018年上半年供应端而言并不大的,主要原因在于这两区核心位置新房由于地限定,供应量无法跟上,那么随着高品质开发商,尤其是密度越来越低,这意味成本不断在增加,那么简单来说就意味刚需购房成本不断上升,这使得刚需不得不选择距离核心次一点位置,那么北区在新一轮市场开阔之后,距离核心位置也越来越远,而且交通城市力度没有跟上城市发展的脚步,这对于刚需而言无疑是非常不便的,那么西区恰好在这一点完全可以满足刚需的需求,任何区位,他是否宜居,是否符合刚需,交通,尤其是轨交是先决条件之一

第二,我们在来看二手房市场,尤其是次核心区位,当下的重庆二手房市场,一方面业主喊价非常高,另外一个方面对于购房者而言,购房者成本也在不断的提升的,更为关键是在部分次核心位置,二手房公众设施配套并不符合刚需的需要,因为刚需买房,他需要考虑到一个条件,那就是孩子**的问题,现在很多宝妈和宝爸们宁愿自己吃苦,也不愿意让孩子吃苦,尤其是**是很多刚需非常关注的问题之一,那么西区,尤其是西永板块历来就是**圣地之一,因为沙区大环境而决定的,那么次核心地段当中,对比之下,西区优势尤其是西永板块非常的明显,而且地势也平坦,空气又新鲜,规划也科学

第三,不得不说房价方面,西区一直以为可以说都是刚需的乐土,可以说置业重庆基本很多刚需都是从西区起步,逐渐开始走南闯北,那么在某个角度而言他是一个象征的,西区让很多刚需实现小换大,远换近,那么这个过程当中,西区也在逐渐加速发展,尤其是公共设施的配套逐渐完善使得西区宜居度不断在提高,越来越多购房者开始希望留在西区,并且在西区实现改善,这点小编在昨天分析中已经提及到,那就是开发商密集登陆,并修建更高品质业态,说明这个区域需求和宜居性在不断的提高,更何况**的存在历来就是一把利器,这点很多城市已经证明了,而且西区现在价格分布非常均衡和合理,在价格板块而言可以说高端有市场,中端有支撑,低端有保障,非常满足刚需置业的要求,尤其是房价+**+交通,这三大先决条件上

因此,小编认为对于刚需而言,在重庆大都市的一个定位前提下,辅以重庆北扩西进大战略中,未来重庆刚需通勤时间是必然要增加的,那么四通八达的路网是刚需必然要优先考虑对象,而西区在这个点无疑符合刚需的要求,那么**方面又解决刚需在**环节所担忧一些问题,所以在下半年而言,对于刚需购房者而言,西区无疑是刚需置业的一个良机,刚需买房的区域

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