什么样的开发商是好开发商？买房必懂的开发商甄别秘籍

买房子是一生的大事！所有的精选都是为了选择称心如意的好房子。

但是，面对市场上天花乱坠的宣传和开发商的各种套路，很多人很容易没看清真相，一直到收到房子，入住，才发现踩了雷。什么是真正的好房子？萌新购房者应该怎样准备？

三大购房避坑秘籍新鲜出炉！我们从品牌、户型、未来生活三个角度阐述好房子的标准，练习火眼金眼，选择心仪的好房子！

买房子避开漏洞的秘密一：

①选择正确的开发商。

买房子的时候，选择开发商有多重要？看看这几年踩的坑就知道了！

曾经某座城市的一个楼盘，开发商的资金链断裂，项目最终没有如期完成，业主筹集了数千万人的自救处理，但开发商紧跟着却要求必须涨价；

花了大半辈子积蓄买的房子，得手后面的问题不断:面积缩小，窗台浸水，墙壁裂缝……很痛苦；

交房拖延，买了结婚房，结果孩子**还没有得到；

开发商的五证不完备就着急出售，后面到银行却被告之不能贷款，交房水电不能开

…………………………

说到买房子踩过的坑，每个买房子的人都有血的教训，但是世间没有后悔药卖。仔细考虑一下，作为普通的购房者，很多人没有相关的专业知识，应该怎样避免开发商的这些漏洞呢？最简单的方法是选择大品牌的开发商。

②大品牌的实力更有保障。

大型住宅开发商实力更强，资金链有一定的保障，有良好的资金周转能力。与一些小开发商不同，资金断裂，开发商瞬间找不到人，这个项目基本上要无线耽搁，十年二十年不能交房，也找不到人，维权更是难上加难。所以，我们买房子，特别是买期房的时候，一定要擦眼睛，选择大品牌开发商的项目，选择当地已经有多个口碑项目的大品牌开发商比较相对稳妥一些。

③大品牌的质量更有保障。

大开发商重视长期发展战略，选择的供应公司、设计公司、建设公司等合作伙伴一般是高素质的公司，房屋质量更好，而且一般有自己成熟的产品体系，质量也不断升级。但是，小开发商不一定，很多小开发商打算在拿土地的时候坑一笔就跑路。建筑时偷工减料，时间长了业主发现问题时，开发商早已不见踪迹。因此，选择大品牌的开发商，在看不见的情况下给自己的购买者增加了保险单。

④大品牌更注重居住理念。

一些小开发商为了追求利益，在有限的土地上密集地建造了大楼，住在那里很拥挤。大型住宅企业的开发商更加重视品牌的持续性和市场口碑的影响，重视产品的居住舒适性。例如，重视整个项目的容积率，配合具有特色的园林景观、智能设施等。另外，大开发商具有足够的资金实力，土地面积一般较大，社区规模较大，提供的硬件组合也更完善，提高环境质量，进一步提高业主的生活舒适度。

买房子不要怕麻烦，避免上当受骗就是省钱！