重庆部分新房火热下，释放了怎样的信号？

最近天狼相信很多的重庆购房者看到一些小户型卖的非常好，去年也有过这样楼盘，在2月末和月初一些媒体也报道了，一个是大渡口区，另外一个是西站X盘，可能有些看到这点，想到其他的，赶紧买，但是这不是天狼今天想要说的**，天狼今天想要和购房者说一个关键点，具体我们一起来看

，首先我们来看楼盘方面动态，在昨天天狼发布重庆2月份成交数据，尤其是排行前十的成交上，有多少是高价的楼盘呢？从去年西面明星之一西永三大扛鼎，万科，融创，富力，今年大渡口X地楼盘，西站楼盘，他的总价高吗？不高的，也许对于自主而言或许没有太多的太大一个影响，但是对于非自主而言的购房者呢？市场主力价格在哪儿呢？总是看到低价盘在减少？但是其他方面呢？

第二，我们来看国家统计局数据，天狼看了最近5年来数据，在主要城市里面，成渝表现并不太过于理想，虽然不可否认重庆有过空前2016-2018，但是这一幕空前条件有多少呢？未来有这样条件的还能全部齐聚吗？在重要会议即将召开前夕，一线城市纷纷加码调控，上海在昨天进行升级，那么从涨幅来看，在过去5年拉长时间尺度，基本也就跑赢通胀而已，而部分小区甚至通胀都没有跑赢，这点购房者可以自行查阅成交价，那么天狼想要提醒购房者是什么呢？，重庆长持，第二，未来板块和板块间会非常分化，自住无所谓，但是非自主，一定核心优先

第三，我们在看重庆统计局两组数据，个是2019年的，住宅销售面积5149.08万平方米，第二个是2020年，住宅销售面积4814.49万平方米，当然由于2020年突发卫生公共事件，耽误基本一个季度，但是也就和2019年持平，也可以这么说，每年成交基本就这样，但是供应呢？减少了吗？没有的，在张图里面，一线城市为代表的深圳和北京，调控是非常严格，而且基本每年都在打补丁，但是涨幅呢？其中很关键的原因就在于供应不平衡，但重庆，至少目前没有这点

最后，对于自主而言的购房者就不说了，对于非自主而言购房者入场重庆，一定要选择区域和位置