房贷收紧？重庆购房者怎么办？

上周一线城市从各大方面根据自身城市情况进行了调整，有全面性，从供需，资金，交易等各方面，也有单独性的，那么其中资金方面在上周很多媒体都在报道，在这一周很多的购房者都在问天狼，而且昨天还有些购房者看到中介铺天盖地宣传，2成变3成，那么对于资金方面这个事怎么看呢？

，先说下**的问题，这个非常关键的，决定价格高低有一个非常核心因素，那就是我们常说的供需，在北京，在上海，在深圳，调控不可谓不严格，在之前上海更是从全方位角度进行调整，深圳从去年大调整到今年局部调整补丁升级，但是价格呢？跌了吗？显然没有的，只是把涨幅速度给控制住了，说得直白点，在供需两端不平衡态势下，价格基本是往上的，只是速度快慢而已，而且美国新任总统上来虽然谈不上超级放大水，但力度不可谓不小，那么钱往哪儿走呢？迟早都要流入，那么足够资金的介入，价格怎么走呢？这点不要说楼市，其他行业都是如此的

第二，我们再来看重庆的市场，当前重庆基本没有很严格调整，有人说首付2成变3成，但这个调整算的什么呢？不痛不痒的，对于市场影响始终有限的，其中很关键原因在什么呢？重庆供应是足够的，在一定程度上也可以可以接纳足够的资金的，那么对于重庆市场供需不足够或者不能接纳足够资金在什么呢？不能说绝后，但是空前2016-2018这一段时间，而且在目前重庆主力方向，一个北面，一个西面，供应量可以说非常大，所以天狼最近几天区域上分析基本都是从供应端在出发，因为这么大供应需要足够时间来消化的，所以天狼一直都在强调分化，强调核心区优先，强调成型的扩展区，那么同时还可以看到一点，在如此的供应量下房贷如果真的收的太紧，会带来直接影响，尤其是新房市场，那么这不符合稳为主调控方针和前提

第三，今天有个粉丝给天狼说一个问题，因为私人原因买的房子房龄比较大，去年还能贷款，今年就不能了，这个问题看上去很小，但反映出来一些东西非常之关键，银行不管任何贷款，总有资质说法，或者优质说法，优质客户总是排前的，那么在新房和二手房上，也是有倾向性的，新房明显是优先的，那么这里透露了一个什么信号呢？天狼去年反复强调控房龄，同时天狼还反复的强调一点，同等条件下，新房优先

由此，对于购房者而言，如果正常的，普普通通其实没必要有太多忧虑的，有忧虑其实说白了都是非自主为主，而对于非自主为主的购房者，天狼想提醒更为重要一点，一定要评估号自己资金流，不要倒在了黎明的前夕，最后的最后，多说一句老话，天狼看好重庆，看好重庆的未来，买房还是趁早