精装变惊吓,重庆购房者如何抉择?
天狼说地产2020/07/17 20:34
昨晚315的之后,万科某个项目精装房出现一定的问题,今天各地都有一些案例出现,只是万科关注度,对于精装房的问题而言,其实年年年有,年初恒碧万三家之一,其中一家就有媒体报道过,那么对于精装而言,购房者如何来抉择呢?我们一起来看
,重庆土拍结构在发生一定力度变化,不仅仅是地价方面,更为重要还有密度方面,那么这对于开发商而言无疑在成本上提升的很高,而且更为关键的是在重庆核心区方向,面粉价格和重庆豪宅税价格在某些价格要挂钩了,那么要解决办法怎么办呢?做精装呗,做精装可以避免这个问题出现,那么在售价方面显然也会一定力度的提高
第二,是目前最为关注的问题,对于精装标准而言并没有一个统一的规定的,都是各玩各的,而且更为重要的是精装还涉及成本的问题,也就是意味着每年在进行一定力度的修正,期间投入人力成本怎么来计算,也是一个问题的,这部分成本谁来承担,而且还要充分考虑市场接受力度,总价太高,开发商扛不起,总价太低,开发商又是亏本的,我们总在说哪有什么岁月静好,不过是有人替你负重前行,问题谁来负重前行?
第三,从供需两端角度来看,有些城市供需矛盾压力很大,要解决这样问题,现房销售无疑是比较理想的选择之一,但在一些供小于求的城市,这样购房者买房怎么办呢?排队,排到何年何月呢?比如说深圳一些保障房,那么有些说买二手房,那么二手房业主价格呢?有些说供大于求城市就不存在这样的问题,但请购房者注意的是,在供大求城市能够形成这样局面,供应端的发力是功不可没的,采取现房销售,在供应端方向无疑起到反作用了
最后,万科在昨晚连夜就发布公开回应,可以看到万科态度很好,最后的最后,对于购房者而言,如果不是特殊的情况,尽量不要买精装,新房没有合适,次新也是选择