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楼市低迷,刚需后悔了吗?

天狼说地产2019/08/09 20:24

进入8月份以来,楼市热门消息可以说非常多的,尤其是7.31会议以后,目前很多刚需看到现在楼市温度,非常高兴了,为什么呢?因为房价下降了呗,我们楼市历来,不管投资客也好,还是刚需也好,总之呀,不会买跌的,跌了,哪怕跌一点,不会买的,但只要价格上涨,哪怕一点点,买房基本是一拥而入,这点不说远了,就说2019年上半年就足以证明这点,那么对于刚需而言,等待换来的是什么呢?

,首先来看利率方面,目前部分城市在利率已经开启上浮了,那么利率和什么有关系呢?利率总是和房价在挂钩的,说的直白一点房价下降这部分基本被利率上涨给抹平,当然如果下降力度比较大,那么肯定还是比较划算的,但是目前宏观方面是否允许这么力度下降呢?

第二,我们在来看购房者心态方面,其实现在很多的购房者纷纷采取观望的态势,很有意思的,而在季度,大家一拥而入,完全可以说是两个极端,在股市有四个字,追涨杀跌,我们购房者也是一样的,当然我们不否认,大家希望的时候买,肯定是的,但是这个点往往是没有多少人可以准确踩到的,那么实际结果是什么呢?都是高价接盘了

第三,我们在来看购房成本方面,对于大部分购房者而言,购房成本是两个部分在组成的,一个是首付,一个是月供,两个部分本质上都是和房价有关系的,但是月供这部分还受到利率影响,现在很多的购房者看到首付在降低了,乐开花了,但是在看看月供,那就苦着一张脸了,用一句网络语来形容那就是打一巴掌给一颗糖,实际上等来结果是什么呢?对于大部分刚需购房者,不管房价涨也好,跌也摆,实际上从来都是没有占到房价一点点便宜的

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至于刚需是否后悔,不好说,但现实情况是真金白银的损失是真实存在的,月供是在变高的,最后,请购房者注意了,低迷总会过去的,阳光总在风雨后

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