重庆的房价，真的快和月薪3000元的人没关系了
重庆新一线城市2019/02/13 15:00
原创：朱红之泪
来源：重庆新一线城市
01 疑问
在最近这一年的二三线城市房价上涨的过程中，总能听到这样的言语：
重庆是一个工业城市，笔记本、钢铁厂的工人们月薪就3000，收入很低，重庆房价涨不了。
前几天浮云江北嘴一文《江北嘴房价一直居高不下的原因。》，更是引来了一大群空军群起而攻之。
不仅如此，今年上半年还有这些言论：
我看成都房价没法涨，成都人现在月薪也就3000，我们家小姑现在做**教师，**编制内，一个月5000块，这房价怎么还涨？
别再来炒房了，你也不看看我们西安的工资有多低，大学生来了**了4年全都走了，一个月2500，本科生在西安这个收入还买房呢，买西北风吧。
我们成都重庆不是你们北上广（成渝土著居然觉得广州也比成渝强，没眼界），你们工资很高的，一个月8000块、1万块，不像我们这，3000、5000就很安逸了。
不要拿你们东部的高房价看我们成都，你也不看看你们工资有多高。
。。。。。。
对于以上这些话，我只能四个字评价：
鼠目寸光
一群井底之蛙，怪不得被人降维攻击。
如果引用欧神的话，就是：
（该文转自欧成效的分答社区：“房产财富精进指南”一文《阿姨烧了酱油鱼》中的对此事件的点评）
02 北京上海的收入水平
上海我很熟悉，毕竟这里是大本营。
2013年夏天，我在**度过了整个夏天，那个时候的我用双脚丈量了整个北京城，每天走十几公里，来回观察北京土著的生活状态和物价水平。
深圳迄今没去过，不过听去过的人说，那里的民营企业是主流，老板都是狼性文化，员工的起薪很低，本科生过去刚做也就3000块。
由于不熟悉，我们不谈深圳，就谈谈北京上海的土著收入。
北京上海的土著现如今处于非常两极分化的境地。
有些京沪的精英土著则在这些年的房产大牛市中误打误撞坐拥数千万资产，成为“富豪”。这类“人生赢家”我们不谈。
图片来自网络
但更多的是，多年来的通货膨胀让城市底层土著的生活水平不断下沉，逐渐被这座城市边缘化。
被城市边缘化的案例在重庆也有不少，我身边的朋友就有个案例：
这是两位重庆老人的故事。他们年轻的时候，是国企双职工，因为家里孩子是个独女，所以不考虑买房的事，存了钱就出去旅游挥霍了。现在已经70岁了还住在原来的工厂分的老单位楼里面。
如今的家属区破破烂烂，早已没有了往日的喧嚣，单位同事早就搬进了高大上的新社区了，而家属区里面没多少人住了，走在楼梯间说句话都可以听到自己的回音，空荡荡的可怕。
其实他们就是老观念太重，一直坚持不买房不为房贷所累，所以20年下来把钱存在银行，结果没跑赢“通货膨胀”不断贬值缩水。再加上亲戚朋友知道他们有钱，都跑来找他们借钱买房。他们两老人倒是好人借出去不少，可是轮到现在自己想买房的时候，买不起了。感觉就像被城市抛弃一般，逐渐被边缘化。
其实，更可怜的是80到90年代住进老公房的这一大群京沪土著。生在一线城市，本该有更好的前途，可是他们失去了被拆迁的机会，也失去了换房的机会，其家庭的成员的工作大致可以总结为“两保一前”，也就是“保安”、“保洁”、“前台”。
收入水平在3000元以下。
还有一部分本地土著文化水平稍好，能进入5A级写字楼的民企外企公司，做些上班打卡中午吃盒饭的工作，其收入很难过万。
图片来自网络
众多4A广告公司，4大会计师事务所（普华永道、安永、德勤、毕马威），品牌快消公司等挑灯夜战消耗小白领全部青春只会画饼让你坚持的地方，年也很难过万，第二年一万五，第三年，你确定你还要在这里待第三年？
这些人偶尔还鄙视下公司的前台小姑娘，因为前台赚3000，他自己赚6000。简直就是“五十步笑百步”！
至于**、医疗以及社会公共事业等事业编制人员，其收入很难过万。
尚若不是2016年上海公务员事业单位普遍加薪，公务员的月工资也就刚过万。
以上薪资不算年终奖（年终奖超过全年工资的情况基本没有）。
大致看下来，北京上海是一个大量年薪不到6万的底层土著和年薪20万的小白领充斥的城市。
图片来自网络
什么？
怎么感觉北京上海和成都重庆长沙西安也就大同小异啊？
你骗我！
这就是你堂堂北京上海的收入水平？
我怎么听说在北京上海的人工资都很高呢？
你是不是和我讲了个假的北京上海啊？
如果你从马路上田野调查，你会发现一个赤裸裸的事实：
上海与重庆之间，房价相差十倍，老百姓工资顶多也就相差两倍。（据猎聘网统计，重庆的薪水大致是北京上海的60%，北京上海拿10000元的岗位，在重庆也可以拿到6000元）
现在的一线城市普通老百姓，你拉他们的银行流水，是看不出和成都重庆人的银行流水有什么区别的。
排除了他们那一套老破小房产，一线土著什么都不是。
知道为什么一线城市的人要来降维攻击么？
因为你们重庆的人过的太舒服了好么？下了班还可以去广场跳跳坝坝舞、聚餐、唱k、逛街等等，这种生活在北京上海几乎不可想象，北京中关村大多数白领晚上九点还在公司加班，有些还要到晚上12点。（所以，不要只看到北京上海工资是重庆的1.6倍，别人的工作时间也是重庆的1.6倍好吗？甚至不止）
幸福突然，苦难绵长。
03 财富逻辑的转变
谈到现在，从普通老百姓的收入水平上，根本无法解释一线和二线城市之间如此巨大的房价差距。
甚至可以说，一个城市的房价，当地工资收入3000元的土著没有关系。
为什么？
因为中国的财富积累逻辑彻底变化了！
杭州在2008年的时候和温州一起成为了房价的城市之一，那个时候就已经2万、3万了。
上海在数年前的典型CEO板块：4万一平的新江湾城的买主都是江浙民营老板。
这可以解释为江浙老板们的财富转移到房产上的自然反应。
那个时候的房价和民众的收入是有一定关联的，“先富”的人终归要改善生活嘛。
可是随后，杭州、温州的楼市陷入了消沉，上海新江湾城站岗了近6年，这六年，是上海老破小老公房价格翻两翻的6年。
老公房从1万----2万----4万。
新江湾城一直到2015到2016这波大牛市，才得以完全解套。
在上海老公房300%的涨幅面前，50%涨幅都没有的新江湾城诉说着当年全款买CEO楼盘江浙老板们的眼泪。
经过2012年左右的钢贸贷款风波，喜欢卖房救厂、送孩子出国的小老板们，终于将自己的财富消耗完毕，为上海和杭州的房价再次向上奠定了坚实的资金基础。
温州呢？
哦，他在2015到2016年房价也没有雄起，慢慢被遗忘。
从2008年开始，财富的逻辑已经改变。
开厂的时代已经过去，金融的时代已经开始。
这是一个金融的时代，更是一个权力的时代。
04 金融权利的崛起
城市等级越高，金融权力越大。
以前金融业的员工，和其他领域一样，收入水平并不突出，和能源类、通讯类的差不多。
大概就是从某相上台后开始，金融业的利润和员工收入逐渐开始和其他单位拉开了差距。
某相十年，是金融放水的十年，是金融企业利润增长率一路领先的十年。
某相十年，利率市场化改革十分缓慢，银行只要做大规模，就可以赚得盆满钵满，因此出现了高息揽储，冲时点存款等现象。
银行的公司业务在这十年间成为了赚钱的代名词，零售业务只是陪衬，大学毕业生只要进了金融企业的公司业务部门，其利润和收入极其可观。
而对于小微企业和民营企业，银行的惜贷、断贷以及返点盘剥十分严厉。
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不仅如此，股市和基金公司更是将股民的钱不断盘剥吸收，在收取高额交易的同时，为相关企业提供廉价融资、间接利益输送并且收取返点。
货币之水所向披靡，最终流向了离货币权力最近群体和个人。
中资金融类机构成为了一个时代超发货币的承接者和获益者。
也正是因为这些超额垄断利润，进入各大中资金融机构总部成为了毕业生们的理想。
只有城市的等级越高，其金融机构才越接近货币的中心。
05 结论
我们都知道，儒家的等级制和现代的科层制管理造就了人类社会权力的大小。
任何事情都是有座次的，吃饭有先后，喝汤有讲究。
所以我们更应该知道，权力可以对新印出来的钞票进行分配。
当民营企业利润积累被不断消耗的时候，大量印出来的钱却近乎零成本的进入XX类企业，与提款机无异。
所以，这是一场完全不对等的战役。
工资收入永远跑不赢财富的缩水，每月到手的3000元工资转眼就贬值了。
和房价涨幅相比，工资的涨幅还是太慢了。
所以一个城市的房价，大多和当地工资收入3000元的土著没有关系。
而重庆的房价，真的也快和月薪3000元的人没关系了。
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文：朱红之泪
图：来源于网络
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