公评网权威发布:重庆市12月份二手房价格有企稳迹象

导**：

市面上的二手房数据鱼目混杂，经常出现假＂爆涨＂＂爆跌＂的情况。相比而言，公评网的数据还是比较可靠的。

公评网的数据显示，重庆12月份主城二手房价格整体下跌0.86%，比上个月收窄2.14个百分点，有企稳迹象。

12月份重庆主城区住宅房均价为10,621元/㎡，环比下跌0.86%，降幅较上月收窄2.14个百分点；发展新区住宅房均价为5312元/㎡，环比下跌0.67%；渝东北片区住宅房均价为4987元/㎡，环比下跌0.40%；渝东南片区住宅房均价为4432元/㎡，环比下跌0.46%。

上图数据显示，即使有人认为去年9月份-12月比较冷，但价格还是在上行。转折点在今年7月，价格开始下行，11月跌幅，本月有企稳迹象。

渝中、九龙坡、沙坪坝、北碚跌幅少，最稳。

12月份重庆主城区住宅房均价降幅的两个行政区分别为南岸区、巴南区，各行政区价格指数开始趋于平稳。

12月，重庆市主城区存量房市场议价空间继续增大，平均议价率[(成交价-挂牌价)/挂牌价]为4.38%，市场景气指数继续下滑。

12月，城市发展新区各区整体均价较平稳，潼南区环比小幅上涨0.23%，璧山环比降幅，为-0.44%。

12月，渝东北各区县区整体均价较平稳，丰都县环比小幅上涨0.23%，云阳县环比降幅，为-0.16%。

12月，渝南北各区县区整体均价较平稳，秀山县环比小幅上涨0.29%，武隆区环比降幅，为-0.09%。

二手房以渝北区最为活跃，区县几无二手市场。

主城区存量房（住宅）活跃楼盘分布图

注：公评网发布数据暂未包括乡村范围房地产

活跃楼盘跟百度地图上的人口热力图几近重合。

主城区存量房活跃楼盘（住宅）top10楼盘名称行政区上月均价本月均价环比首创鸿恩国际生活区江北区1660015800-4.82%协信公馆渝中区19000190000.00%御龙天峰江北区1990019700-1.01%万科御澜道江北区18400184000.00%国兴北岸江山-东区江北区1680016000-4.76%恒大山水城（恒大照母山一期）渝北区1593015000-5.84%财信渝中城渝中区1910019000-0.52%华润中央公园江北区1720016000-6.98%亚太商谷南岸区1410013000-7.80%保利爱尚里尚景九龙坡区1520015100-0.66%

注：单位（元/m2）

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以上图片来自于公评网。