那些天天鼓吹重庆房价大跌的,非傻即坏!

2018年冬，空头肆虐。

虽然我们早就知道重庆楼市承压，但房价易涨难跌，一个月跌几个点顶天了。

但在空方眼里，这点跌幅不足以吸引眼球，一定要用更夸张的方式表现出来。

比如这个：

跌幅42%！放在股市里面也是股灾了。

放在楼市就是：

火星撞地球了？

经济危机了？

王撕葱爱上凤姐了？

这种事件的概率才能用跌幅42%来表达。

题目点进去一看，原来是新房成交量这周比上周跌了42%这么多，新房成交是跟放盘节奏关联十分紧密的，即使在楼市大涨期间，盘盘日光，如果一周不放盘，成交量就大跌。

周成交量下跌42%很正常的现象，牛熊无关。

标题没有主语，吓我一跳，我以为是价格。这标题党整的！

好吧，这次终于有主语了，是“新房价格”下跌8.91%。如果上周放的别墅洋房多一点，这周高层多一点，或者上周北滨路放盘，这种巴滨路放盘，下跌8.91%在牛市也可能发生。这个数据没有意义。

降价30%还不够？你想怎么样，崩盘还是世界末日？

好了，开始卖惨了。空头看了高兴不高兴，赶紧转发吧！

我们知道，房屋不是股票，一个上市的股票每一股都一样，一个楼盘的房子各有不同。一栋高楼，楼层不同，价格都能差10%，再加上朝向、户型、面积、装修等不同，价格波动个10%是很正常的。

大盘行情不涨不跌，各小区挂牌价涨个10%，跌个10%都是见怪不怪。

因为样本不足，造成价格偏离，看单个小区的房价涨跌有什么意义？一个城市几万套房源的价格才能从尺度上覆盖所有偏差。

从时间上也是，看每周的涨跌没有意义，受到的扰动比较大。

以前曾经说过统计局的房价指数不靠谱，比统计局更不靠谱的是把周成交拿来说事的。而且，许多周成交的数据不知道从哪里来的。

这个更厉害：

文中是这么说的：

一周成交下跌21%，是不是一个月重庆房价跌成0，重庆市每家每户倒欠银行几百万，家家破产？

为什么不按天算呢？这个小区昨天成交了1套，今天没有成交，成交量下跌100%；昨天成交了别墅一套，单价20000，今天成交了车位一个，单价4000，成交单价下跌80%，是不是这样标题更有冲击力？

为什么不按算呢？保证都是上涨一万倍，下跌100%这种波动幅度。

到底是傻还是坏？

“傻”在不了解楼市的特殊性，把股市当楼市，标题党，文不对题，作文都不及格；“坏”在为了流量唱空重庆人的资产，贬低重庆人民的劳动价值。

是为了流量为了抄底还是为了唱空而唱空？

我们知道，古今中外，做空者都是没有好下场的。前有杨红旭唱空被封的教训，后有楼市平稳健康发展的目标的底线，唱空者就不能收敛一下？

市场上的数据浩如烟海，你可以为了观点而找到自己想要的数据。数据真不真，没有人去管它，比如重庆房租大涨那个虚假的数据，重庆楼已经撰文批判过。

甚至有些数据本来就是软件的BUG，一周下跌21%就是一个BUG而已，因为那篇文章引用的这个软件数据显示：接下来的一周重庆楼市的成交价上涨61%，成交价为1万7，而挂牌价只有1万4，可能吗？

一周下跌21%，下一周上涨61%，这分明是一个软件bug。

对一个bug数据长篇大论分析半天，好几万人阅**，是应该对作者佩服还是对传播者无语？

我能就此周的房价上涨的数据bug写一篇题目为：“成交价一周上涨61%，比挂牌价还高3000，重庆楼市太火爆！”的文章了吗？

我做不到，重庆楼的定位不是这样的。

可惜的是，目前标题党横行，唱空者肆虐，雷人的文章转发者众多，阅**量暴增，而真正的事实被掩盖，我们真需要站出来反击了！

赞同者，请转发。

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孩子是最美丽的天使

本文来自于重庆楼微信公众号

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唱空楼市者，猛然间已成了“全民公敌”！