重庆第五十六站,龙湖春森彼岸
天狼说地产2018/09/18 22:10
最近很多的购房者一直都在问天狼,重庆XXX楼盘怎么样,值得购买吗?我该在重庆哪儿买房,天狼从今天开始就加一个项目,实地评测,重庆第五十六站,龙湖春森彼岸 ,今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘,买房先看房,今天天狼来到重庆核心区位置,目前楼市处于一个转型和升级期,在房住不炒基调下,未来楼市对于品质要求提高到了一个空前的高度,那么重庆基于如此,在6月份暂缓两江四岸的开发,可以充分看到未来两江品质的一个提升,那么对于现有两江而言,在未来土地开发非常少,可以说未来两江新房少之又少,而且还是小户型,那么今天天狼就带来一个位于两江沿线楼市,其品质和位置非常不错,在面积也符合刚需的需要,那么这就是龙湖春森彼岸
交通先行
由于这盘是老板加推,位置位于核心地段,大多数的购房者都比较熟悉,因此在交通环节,天狼就不做过多的分析了,主要说下和强调,两江沿线位置是重庆未来是非常稀缺的,尤其是北滨路板块,那么从区位图上可以看到,除了轻轨不满足1公里条件,其他都没有太大的问题
**随后
这点根据置业顾问的介绍来看,划片区,对于宝妈和宝爸们而言,**方面确实目前不太乐观,不是典型**
商业紧跟
龙湖的商业,应该不用天狼多说了,在外地龙湖名气确实没有重庆本地这么强大,有足够号召力,这点从龙湖天街就可以看到,龙湖在商业方面运营能力,那么本次龙湖春森彼岸在商业方面除了已经配备星云汇之外,距离观音桥商圈也不远,可以在商业方面非常完善和成熟,满足家庭各位成员需要
我们来看看项目情况了
首先来谈谈项目优势
龙湖春森彼岸项目具有三大优势
,位置优势
第二,江景优势
第三,品质优势
龙湖春森彼岸项目优势在于位置优势和江景优势,从图上可以清楚看到,本次加推楼栋,部分楼层基本一线江景,那么在从2018年土拍市场,在核心区沿江基本没有一块土地入市,那么在现有楼盘来看,核心区两江沿线在售新盘也非常少,更不要说有小户型的,可以说位置上非常的优越,龙湖多年深耕物管也进一步提高其宜居属性,在金融和宜居两大双重属性叠加,龙湖春森彼岸潜力非常的高
项目劣势:
,单体楼
第二,小区环境不太理想
第三,变电站
第四,梯户比比较高,5梯14户
那么接下来该看户型
龙湖春森彼岸本次主打小户型为主,根据置业顾问介绍来看,一共有2栋楼,本次开这栋主打小户型,后面开是大户型为主,那么本次开小户型面积区间为套内50到套内72,那么天狼今天主要分析下套内72的户型
优势
,动静分区比较明显
第二,主卧带卫浴,充分保证隐私
第三,阳台一线江景,采光性也非常不错
劣势
,由于本次楼栋位置的原因,没有玄关,隐私性不太好
第二,多变空间面积有点小,这是小户型通病所在
龙湖春森彼岸这盘,可以是目前核心区范围内对于刚需购房者而言,品质比较高的一个楼盘,虽然**确实是一个劣势所在,但位置上优势保障刚需充足流动空间,可以很好完成置换,随着我们楼市结构性调整,未来房价是比较分化的,可以说以小换大会相对比较困难,非常考验位置因素,核心区换非核心区问题不大,但是非核心区换核心区或者置换大面积相对要困难一些,所以对于刚需的购房者而言,本次龙湖春森彼岸项目是值得刚需购房者去考察的一个项目