北京公积金新政出台，到底传递了什么信号？

昨晚北京公积金新政出台，可以说引起多方关注，尤其是在楼市不断加码的态势下，北京一举一动可以说都是各方关注焦点，对于昨晚北京公积金新政各方评论也太一致，有很多的购房者也在问小编，这到底代表了什么？对于这个问题而言，小编觉得应该从这几个方面来看

，目前出台政策基本遵循一个逻辑，那就是房价上涨趋势冒头就要打，但北京目前市场并没有出现这样态势，北京目前在不断加码态势下，市场温度并没有出现很强力反弹，被称为北京站燕郊也没有出现非常明显上涨压力，可以说北京在当下并没有需要更多调控，不需要政策来压制的

第二，北京市场并不是新房为主的市场，而且从北京房价来看，公积金起到作用并不明显，根据各大媒体统计数据来看，在整个北京公积金买房只占据20%，可以说基本除了刚需一族之外，其他使用公积金买房少之又少，那么这是不是说对于刚需而言不利呢？我们来看一个非常关键的问题，北京市场，尤其是北京楼市，不管租房也好，还是买房也好，面临非常沉重供需压力的问题，简单来说供应端跟不上需求端

第三，我们从2016年调控开始之后，2017年提出了租赁并举，调控基调是紧紧的围绕房住不炒来展开的，那么北京此次公积金新政所传递信号也非常明显，全面深入回归居住属性，尽可能降低金融属性，对于房价而言后者对于房价影响非常之大，现在大中小城市房价差异很明显关键就在于，居住和金融属性不能很好平衡，从而导致城市之间房价差异非常大，因为资金本身是具有导向性，那里赚钱，他就往那里跑，那么北京此次出台新政，其目标很明显，那就是进一步降低房子金融属性从配合我们目前经济的转型和升级，提速换挡

因此，小编认为北京公积金新政出台其主要目地还是引导购房者合理购房，并且加速租赁市场发展，从而起到一个平衡作用，目前我们楼市基本只买不租的一个市场，对于购房者而言，只要购买力刚刚可以达标，基本是要抛弃租房，从而选择进入购房市场，那么从整体角度来看，这对于整个楼市未来和生态环境是不利，也不利于整个楼市健康和发展，一个健康楼市，基本都是三权分立局面，简单来说，高收入买高端商品房，中等收入有保障房，低收入可以租房，那么北京此次出台公积金新政所传递信号是非常明显，房住不炒是楼市下半场主旋律