房子从来都不值钱，值钱的并不是房子

对于房价而言，各方的说法都是不一的，在楼市下行的态势下，部分城市楼市温度相对比较低，于是有关房子不值钱的消息铺天盖地的，那么对于房子本身而言，他到底值钱不值钱呢？其他就房子本身而言他不值钱，值钱并不是房子本身，我们从三个方面来看

，先不论城市的问题，哪儿的房子不是房子呢？难道北京房子质量一定就高于三线和四线城市质量吗？北京房子设计风格就一定领先吗？单单就房子本身而言，各大城市差异基本是没有的，那么对于大城市房子而言，值钱并不是房子本身值钱，而是这个城市值钱，从而导致各项资源上涨，而且对于房子而言，一套房子不是单单房子这么简单问题，他和现有户籍，医疗，**等等一系列紧密相关的，与其说房子值钱，不如说资源值钱，你买一套等于买了多项资源，并非房子本身

第二，对于房子本身而言，他不是房子这么么简单的问题，他同时还是一件商品，只不过我们这件商品他比较特殊一些，那么既然他是商品，不管宏观方面变化如何，他始终具有商品共性的，其中很关键一点就在资本的追逐，对于房子而言有两大属性存在，一个是居住属性，一个是金融属性，那么放在房子身上同时具有金融和居住两大属性，必然导致资金流入，商人在商言商的，如果只有居住功能，那么就要城市，人口，产业等等一系列方面，没有这些附加资源，那么等于没有自己介入，其价格自然就是大打折扣的，常见例子不是没有，在2015以后，三线和四线城市开启上涨速度，与其说去库存，不如说资金大量流入，也就说金融属性被强化了，价格自然就上涨，庞大资金介入，放在那儿，不管任何一个行业，价格都是出现一个爆发的

第三，我们在来看一组数据，我们一直在说国外的房价很便宜，好像跟白菜价格没什么区别，但实际情况呢？根据美国房产网zillow数据显示来看，在美国2018年第二季度抵押比例下降比较明显，虽然这组数据是2008年以后，但是低于平均水平，与之对应的是在美国35个大城市当中，超过一半家庭30%收入都租房上了，这说明什么问题，这说明，房子本身而言，他并非房子值钱，这组数据已经说的很明显，35个大城市，也就是小城市房价几乎可以忽略不计，那么我们从我们国家统计局公布数据来看，70大中城市，我们城市不值这么点吧，那么剩下城市房价呢？完全不对等，这里再一次说明如果房子本身同时具有金融和居住两大属性那么他就是值钱的，而并非有些标题党判断，房子一文不值的

对于房子而言，他只是一个笼统的说法而已，对于购房者而言，要明白一点，值钱不是房子本身值钱，不是房子值钱的，所以对于购房者而言到底要不要买房，除了关注本身之外，还要更多考虑其他方面，不要老从价格单一纬度出发，短期波动不代表长远的，换句话说你买的不是单单一套房子这么简单的问题