这是重庆人需掌握的“看房200套”实操技巧！

原创： 浮云 

来源：重庆新一线城市 7月12日

最近一个圈友问了我看房两百套，到底怎么去看？

一般人理解的看房两百套，肯定就是多看，多看，再多看。多看一点，自然而然就知道怎么买房了。

面对重庆这么热的天，面对这么挑剔的业主，动不动就不卖了，如果你还真的看完200套房子你再买，可能：

黄花菜都凉了~

尽信书不如无书，学这么多大道理为何还是买不到“心仪”的房子。要么是因为你“太挑剔”，要么就是因为你“看得不够多”。

怎么才能真正的看得又快又好，买的舒心无忧虑呢？

今天的文章，虽然是来自重庆新一线城市知识星球的一篇问答，但是里面蕴涵了很多“干货”哟~

看房200套“重庆版”

第1步，选择较低价位的板块，比如这个季节重庆九龙坡区九龙半岛、动物园、巴南区融汇半岛、李家沱和南岸区融侨半岛这些板块，相对于江渝北较低。基本上第1步，就在“键盘上”选好了。

我在想可能很多人对第2步不是很清楚，需要脑补一下，我就以看“某一片区”为例，做个简单分享：

我会先做一个大数据收集：

以年代为线，把某一片区10-12年的房子搜集起来进行类比：

通过简单的类比之后，我们可以发现C小区和E小区只比周边的A、B、D小区贵1000元左右，在这里我默认为“同价位”。

那么我踩盘的范围，就可以进一步缩小在C小区和E小区了。

同时我发现，代表知名****的C小区，居然比E小区的很多二手房都便宜，这一定是“难得一见”的机会。

基本上，这个时候你以为就可以“无脑拍”了。

错！

其实，我们经常会遇到C小区15000+，而列表上的14200元可能只是极个别现象。

也许是一楼、二楼或者顶楼。

第3步，基本上就是用这样的方式，不断去列表选出每个年代段的“性价比较高的三大楼盘”。

第4步：其**证阶段，把选出来的三大楼盘，去和他们的评估价对比。如果评估价和你在几个APP上看到的价格类似，那么就可以打电话“约中介看房”了，如果差距超过了2000元以上，基本上就是属于涨过了一波，可以放弃重选了。

所以，你只需按照重庆新一线城市的方案，做好以上的准备工作，就可以开始实地踩盘了。经过实地踩盘之后，回来再对上面的表格进行一次调整，再做一次分析，基本上你就容易遇到真正的“笋盘”了。

祝你无需“看房200套”，就能找到真正的“笋盘”了！

买房是一件大事，怎么能不多了解一些知识呢？

在知识星球里面可以学到很多干货知识，避免房屋交易过程中上当受骗；在里面还可以获取当季重庆最值得购入的楼盘。而从2018年开始，重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度，为每一位进入圈子的朋友，提供更多有价值的信息以及合理的购房参考建议。

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