重庆,又收藏了一件调控楼市的大杀器

前几天流传着一则消息，看起来挺吓人的。

我确定不是中介转发此消息来逼单。因为傻子都知道只有一个月时间，即使现在成交了到9月底因＂政策”办不下来贷款，客户面临的风险就很大了。这是实实在在的利空呀！

所以，大家都在盼望着是不是能核实下到底是怎么回事。今天看到乐居的一篇核实文章：

看完以后，更糊涂了，乐居咨询了七家银行，四家说没接到通知，关键是三家银行说接到了通知。

接到通知的内容是不是跟传言的一模一样？文章没说。

吓人的不是消息，是模模糊糊，可有可无，时刻挂在头上的重锤。

靴子总不落地，这效果比落地了还让人担心。

有此消息吗？

三家有消息，四家没有。

三家有消息的银行又有两家执行的政策不变。

懵不懵？

又联想到一个月前的另一则消息。

文中说今后要统一**，但后来上级部门通知此消息有误。我相信日报记者写的公证处配置了**软件和专用电脑这件事应该是真的，由此得出今后要统一**就不一定了。

不过分介入企业的经营，符合市场规律，总体市场平稳，但为什么还配置了**软件和专用电脑，好像要马上**的样子？

还是有一些答案的：

此前，主管部门在回答关于重庆楼市调控政策时说，“将借鉴其他城市的调控措施，增加我市的政策储备....”

清楚了，配备了统一的**软件和专用电脑不一定要马上用，先储备起，有需要时，马上可以拿出来用。

之前还有一些传言，比如“三价合一”，也不一定是空穴来风，但没有实行，政策储备而已。

这次“接入房管系统，可以查询房子，甚至认房认贷”即使为真，估计也是为了“政策储备”

想想看，6月底才出来一个对“三无“限贷的政策，市场已经冷静下来了，马上又出一个认房认贷的大杀器出来，逻辑上说不通。

为什么说认房认贷对重庆来说是”大杀器“？

重庆有两套房的家庭有多少？不从面积上讲，重庆有两套的家庭估计能超过半数，之前大量小户型商品房，加上安置房、经适房、集资房，继承下来的老房子。之前三无不贷，影响的可能是10%，这次，如果不加以区分，有两套不贷，潜在需求下降50%以上。认房认贷不只是大杀器，简直是核武器了。

没有贷款基本上大部分人没有办法买上房子了，限贷的效果等同于限购。重庆天量供应、加上巨量商品房，还有独有的房产税，如果限贷，调控政策就是最严厉的了，房价相比周边城市还是比较低，楼市有相对平稳，直接上”大杀器“，有此必要吗？

当然，氛围如此，甚至有些城市开展了自残似调控，政策是把双刃剑，有时候会伤及自身。在某些城市，土地流拍，楼市乱象频出，不知最后如何收场。长沙政策的左右摇摆，伤害的是政府的公信力。

唐伯虎在华府门前”卖惨“求职，谁知一同竞聘一老兄来真的，一棒子真把自己敲死了，”谁敢必我惨？“，最后，唐伯虎欢欢喜喜在华府做了”华安“。

当别人都受伤严重时，你也摸一脸血装死。现在这个形势下，有人还希望重庆房价大涨起来，不知是不是嗅觉不灵。

重庆储备的调控武器库很丰富了，从西瓜刀，砒霜，要你命三千，到坦克，大炮，核武器。

小跳用西瓜刀，大跳用核武器。甚至核武器不是拿来用的，就像大国一样，就往那一放，“有效吓阻”，都不敢动了。

对于认房认贷的传言，我的认识是：重庆又收藏了一件装备。至于用不用得上，就很遥远的事情了。

当用得上的时候，估计是因为房价大涨了，必须用核武器压住。

现在，岁月静好，在平稳发展而已。

本文来自于重庆楼微信公众号。

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