看房笔记丨第四代滨江路旁全新盘，即将入市项目实地探访！

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2018年下半年，预计将有超过50个全新盘入市，小奶爸近日走访了沙区的井双新城，特地探访了即将全新入市的新盘。

今天将给大家介绍的是金融街融府，这是我在路牌上看的楼盘名，在一些楼盘网站上，有的展示为金融街融熙府这个楼盘名字。

从现场来看，金融街融府还处于项目初期，售楼部和样板间还未建好，地基正在挖建过程当中，从现场询问工作人员，前面正在修建的两栋绿色幕下的建筑就是售楼部和样板间。

图片来源：房天下

目前现场也没有设立临时接待中心，所以项目的具体情况我也不太了解。从其它网站有了解到，该项目是金融街高端产品系列“融”系，规划有板式揽江大平层、瞰江高层、滨江洋房等产品业态。项目建设用地面积62025㎡，总建筑面积16.4万方，体量不大，容积率在2.6。

图片来源：房天下

从区域位置来看，金融街融府位于井双新城的石井坡。从石井坡轨道站下来，在往金融街融府的路上，周边还有俊峰香格里拉、融创滨江壹号、信达滨江蓝庭、中昂嘉御湾、渝富滨江首岸等新盘。区域周边是一个全新再造的新的居住区。

在交通上，项目距离轨道1号线石井坡站约900米，旁边就是双碑大桥，紧邻江边，未来规划有滨江路，将连接磁器口到井口，未来通过滨江路可以快速到达磁器口、企业天地、朝天门等地方。通过双碑大桥，以及双碑隧道，也可以快速到达江北石马河、渝北冉家坝、大学城、西永等地。从里面支路出来，旁边就是国道212线，驾车前往三峡广场，非常便利。

从**来看，周边目前有莲光**（沙区**）、石井坡**、重庆第六十九**、重庆三十二中初中部，位于周边。未来规划有沙坪坝**（沙滨**规划中）、重庆第七**（沙滨**规划中）位于项目附近。

从市政配套来看，项目从滨江路出发，距离磁器口古镇约有1.5公里，石井坡轨道站下就有艺术公园设施。因为项目背靠中梁山山脉，距离歌乐山森林公园不是很远，驾车约20，即可上山游玩。

项目周边有一所东华医院，国家二级综合非营利性医院，可以满足基本的医疗需求。

从商业配套来看，项目距离沙坪坝商圈约5公里，驾车约15。周边商业配套主要是新建项目的底商商业，和规划的商业区。还可以享有井双新城的双碑九重锦商业街、浪升双城天街、以及老双碑的农贸市场等商业配套。

整体来看，区域的生活餐饮配套比较齐全，逛街购物配套不多，从传统商圈距离位置来看，最近的当属三峡广场的沙坪坝商圈。

看房总结：

项目处于初期，售楼部和样板间正在建设过程中，进度如果够快，预计9月份左右会对外开放。从金融街融府的项目系列来看，主要是面向改善购房群体。位置处于滨江路旁，紧邻嘉陵江和双碑大桥，项目后面还有轨道1号线的轨道通过，购房时需要注意一下这几个点的噪音干扰。

从整体区域位置来看，项目位于井双新城，未来随着沙滨路和磁器口升级、公园配套建设、井双新城人民医院等规划落地建设后，区域内将更加宜居。

图片来源：兔博士查房价APP

从目前版块的楼市来看，兔博士数据上显示井双新城的双碑版块目前6月整体成交均价在9933元/㎡。

图片来源：兔博士查房价APP

从项目周边几个次新房的挂牌数据来看，在兔博士上，信达滨江蓝庭挂牌价在13426元/㎡，融创滨江壹号的挂牌价在16058元/㎡。更多小区成交价格数据可下载兔博士APP查看，供大家做买房置业的价格参考。

对于井双新城版块有兴趣的朋友，可以关注扫码井双新城版块群，群内小奶爸将会邀请版块内的新房置业顾问，给大家介绍区域情况。下期小奶爸也将给大家分享井双新城又一全新入市的刚需项目，供大家置业参考。

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