水土、大竹林调整用地性质 西永优化道路设计

2018年7月16日，锐理数据从重庆市城市规划局了解到，重庆主城区水土组团G17-4/02等地块、两江新区大竹林礼嘉组团B标准分区B06-2地块（华侨城东侧）、主城区西永组团Ah29、Ah30、Ah31、Ah32等地块控制详细规划修改方案，拟在用地属性、用地公共设施配套、道路设计等方面进行调整。

修编原因：为完善城市配套功能，提升新区城市形象，满足市民日益增长的休闲文化需求，特申请对水土组团G17-4/02等地块进行控规修改。

修编内容：

道路调整：1、纳入观音山路网方案；

2、根据用地以及地形条件增设相关之路，并对部分道路线型进行优化。

3、增设山顶与滨河的联系步道。

用地调整：

1、根据路网方案及地形，调整相关用地边界；

2、按照最近路网及地形，将G04-2/02地块养老院往北侧稍微调整，调整后用地面积增加0.02公顷，其他条件保持不变；

3、将G17-3/03、G17-4/02、G17-5/02地块商业与娱乐康体混合用地（B1B3）调整为商业用地（B1），并将调整后部分山顶商业用地（B1）移动至聂家沟相邻地块分散布局，调整后地块编号分别为G17-4/03、G17-5/03、G17-6/03、G17-7/03，容积率由1.2降低为0.35，密度和绿地率相应调整；

4、将G21-1/02地块其他商业用地（B29）调整为商业用地（B1），容积率由1.5降低为0.35，密度和绿地率相应调整，调整后地块编号为G21-1/03；

5、将G21-9/02和G22-1/02地块居住用地（R2）调整为商业用地（B1），容积率由1.2降低为0.45，密度和绿地率相应调整，调整后地块编号为G21-9/03和G22-1/03；

6、由于路网的分割和地形的因素，取消G19-3/02、G19-6/02地块居住用地（R2）和G19-1/02地块**科研用地（A3/B2）。

设施调整：

1、将聂家沟西侧G19-2/02，G19-4/02、G19-5/02、G21-2/02、G20-3-1/02地块原本分散的老年大学、老年公寓、养老院、残疾人康复中心等社会福利设施相对集中布局，调整后用地面积总体增加0.05公顷，地块编号为G19-5/03、G20-3-1/03；

2、将G04-6/02、G18-3/02、G18-2/02地块变电站（110kv）、社会停车场、公交首末站在保持面积不变的条件下布局于观音山西北角，调整后地块编号分别为G04-6/03、G18-3/03、G18-2/03；

3、其他配套设保持前后不变

公示时间：7月17日-8月15日

修编原因：为促进城市发展，搭建好重庆市新型高端研发平台，两江新区管委会拟对大竹林礼嘉组团B06-2地块进行控规修改。

修编内容：

1、将大竹林礼嘉组团B06-2地块用地性质由工业用地（M）调整为其它商务用地（B29），用地面积保持3.13公顷不变，容积率2.0，建筑密度不大于50%，建筑限高20米，绿地率25%。

2、本次规划修改后，工业用地减少3.13公顷，其它商务用地增加3.13公顷。

公示时间：7月17日-8月15日

修编原因：

因轨道7号线线型调整，西永组团Ah内部分道路设计对线型标高进行优化，在Ah31地块内部增加一条断头路。特申请对西永组团Ah29等地块进行一般技术性内容修改。

修改内容：

1、根据道路方案，调整地块边界，相应减少居住地块面积，其他地块**保持不变。

2、Ah29－1地块配套幼儿园移至相邻的Ah30－1地块内。

公示时间：2018年7月17日－－2018年7月23日