案例回顾：买卖不破租约？重庆一买家遇到奇事！

原创： 新一线浮云 

来源：重庆新一线城市

现在重庆二手房又出来一则新闻：

当买家过完户后，就有几个社会人撬锁进去，拿着前业主的租赁合同说事，租赁合同差不多5年以上。以租赁发生在买卖前面占有房屋。业主无可奈何。

我们一起来看看到底是怎么回事？

01 房子刚过完户就被陌生男子暴力侵占。

02 本案疑点重重！

因为材料不够充分，我只能从楼上博主提供的材料分析出以下几个疑点：

1、买家是通过正规中介买的二手房，为何中介没有做好“产业调查”？

2、自称租客的朋友，为何强行撬开大门，拿着租赁合同霸占买家新房？

3、那位自称租客的陌生男子说：“租期5年，20万已一次性付清，是不是有一点点反常？”，如果是真的，是不是应该有支付流水？银行应该可以查得到的；

4、业主一直说是自住房，否认了这一份租赁合同，这里到底谁在说谎？

5、租户和原业主的合同真假问题，是原业主和租户的民事纠纷问题，与新业主没有任何关系，租户理应找原业主索要赔偿，而不是向新业主索要赔偿（霸占新业主产权），难道这里就没有疑点？

6、在租户没有实际占有租赁权的情况下，是否买卖不受租赁权限制？这个需要法院判决；

7、如果买卖不受租赁权限制，是否敲门侵占属于刑事案件？公安机关是否应该管一管？

03 为何公安机关不立案？

在公安机关不立案调查的情况下，我们也对“不予调查处理告知书”进行了一些研究发现：

新业主还是利用法律的武器进行维权！

相似案例：

律师也是建议向检察院要求其进行监督，也可以至法院起诉。

04、善用法律武器，维护自身权益

善用法律武器，维护自身权益

从严格意义上讲，虚构租赁合同，强行占有他人合法房屋，涉嫌触犯刑法245条非法入侵住宅罪，本案疑点实在太多，还是交给法院审判吧：

前面已经有武冈市的成功维权先例：

请这位业主相信党和政府，一定会给你公正的判决！

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