“两江四岸风貌带”，是重庆下的一步好棋！

原创： 浮云 

来源：微信公众号 重庆新一线城市

“两江四岸风貌带”，将成为重庆的城市客厅！

“两江四岸风貌带”这个词语可能对于很多重庆人来说，比较陌生~

一开始我也很陌生，这两江好理解，基本上是长江和嘉陵江。可是四岸是指哪四岸呢？为此，我四处打听，终于拿到了一份“非正式”的版本：

（非正式版本：如有雷同，纯属巧合）

为何我最近花这么多精力来研究“两江四岸”？因为我认为：

“两江四岸风貌带”，是重庆下的一步好棋！

“两江四岸风貌带”是重庆的城市客厅。

城市客厅：一般是指一座城市用来招待外地人的地方。重庆，确实是需要利用好两江+山城资源，来充分的展示重庆城独特的城市风貌。而事实上，外地人也确实最喜欢重庆的山城风貌。在重庆城里，南滨路、北滨路和解放碑，常年活跃着海内外游客的身影。这里有闻名全世界的山城夜景：

这里有刚刚在抖音上爆红的“洪崖洞”：

这里有外地人必到的打卡圣地“解放碑”：

这里还有“磁器口”、“李子坝轻轨”、“鹅岭二厂”、“长江索道”、“弹子石广场”、“鎏嘉码头”等等诸多重庆知名美景：在2018年里，正因为这些“两江四岸”的城市美景，再次助推重庆成了今年的：

网红城市！

这些成绩，也进一步坚定了重庆ZF**打造“两江四岸风貌带”的决心。

就在五一节回来的短短几天时间内，重庆城市建设规划就开始提速了：李子坝规划了观景平台，洪崖洞升级了景区配套，鹅岭公园还要搞景观灯饰工程等等。就连解放碑东、西路沿街界面和大坪商圈附近，都要重新规划，整体提升重庆城市品质：

不仅如此，我还从江北区宣传部的微信公众号“江北微发布”得知：

江北区将大力发展嘉陵江沿江夜景，复修嘉陵江索道和开发嘉陵江的两江游，从磁器口出发到朝天门一段。这样的规划如果落实了，又可以让我们重庆人“兴奋”很久了。

江北、渝中、南岸三区联动，重庆打响都市旅游“保鲜战”

这么多利好消息袭来，你的小心脏还装得下吗？

这些都不是今天要聊的**，今天重庆新一线城市要和大家聊的事情，其实是重庆“两江四岸风貌带”上铁定要修的五大景点！

“两江四岸风貌带”铁定要修的五大景区

1、洋炮局1862；

关于洋炮局1862文创园的历史，其实可追溯到洋务运动时期。李鸿章创办上海洋炮局之后，历经多次更名与变迁，在抗战时期，最终迁至重庆现址。据了解，这里曾产出抗战期间60%的军火，立下了赫赫战功。

洋炮局1862地处大石坝片区，正好位于北滨1路西段，属于建新西路的延伸段。这一带目前的现状就是：

交通不便！

我特别喜欢这种不利因素明显的板块，因为一旦不利因素解决之后，这些都是可以直接变现到周边房价上的“利好因素”。

一旦洋炮局落成，是可以大大提升大石坝片区的通勤能力的，对于居住在这片区的市民，也算是一个利好消息。

随着轨道五号线的开通，将会大大提升这个景区的通勤能力。再加上嘉华大桥和红岩村大桥，以及嘉陵江索道的复建，北滨路公交车站和旅游大巴等交通工具，对于景区交通分流来说，还是没有太大的问题。

不仅如此，这里还配有一个游轮码头，作为两江游中嘉陵江的一个停靠景点，这里也将成为外地人经常光顾的打卡地。

2、重庆抗战兵器工业遗址公园。

可能很多朋友并不了解这个重庆抗战兵器工业遗址公园，我给大家科普一下：

重庆抗战兵器工业遗址公园位于**付家沟片区。该片区是重庆建设工业（集团）所属大集体企业重庆建锋摩托车配件总厂（建锋厂）生产厂房集中地之一，现存51个防空洞。而防空洞群正是解放前国民政府兵工署兵工厂所在地，其前身为洋务运动时张之洞创办的汉阳兵工厂。

2013年，该片区作为重庆抗战兵器工业旧址群，被国务院评为**文物保护单位。

这一景区的周边交通其实已经很成熟了，只需要做内部道路的改造和“断头路”的连接工程即可。从轨道交通上看，轻轨二号线已经建成，二号线袁家岗站就在景区附近；轨道环线**站就在景区洞穴博物馆的位置。

该景区有0493路、0811路通宵、0833路、148路、207路、216路、223路、256路、310路、362路、368路、403路等25条公交车可以到达，在**正街站下车即可。

而这个景区与之配套的商业就是华润万象城，游客参观完景区之后，直接步行至万象城购物、餐饮。这也算得上是从古到今的一条奇妙穿越之路。

3、十八梯；

重庆渝中半岛的一条街，象征着真正的山城老重庆。尽管如今十八梯也逃不过城市建设的脚步，还未知其命运，但依然无法将其忽略，因为若想要领略真山城、老重庆，十八梯是的教科书。

目前十八梯正在改造升级中，改造将保留十八梯两侧有时代特征的建筑风貌，对其周边环境进行整治和织补，再现十八梯商家繁华的风情。十八梯距离解放碑较近，基本上游客在解放碑打卡之后，就可以步行至十八梯，体验另外一番老山城的风土人情。4、龙门浩老街；

龙门浩老街总面积约35.9万平方米，是重庆主城区保存最完好、规模的历史文化老街。首开区枣子湾片区约1.8万平方米，其中9栋建筑属于区级文物，分别是美国武官别墅一、二号楼、新华储蓄银行旧址、海关别墅、意大利使馆、比利时使馆、望耳楼80号、南岸枣子湾32-35民居、美国使馆酒吧等。

龙门浩老街首开区由28栋近现代历史风貌建筑构成，其中包含9栋文物，这些建筑在开埠及抗战时期均具有重要的经济及政治地位，每一栋建筑都有内在的国际格局文化气质，有着包容国际时尚、艺术、潮流的文化基础。

龙门浩老街首开区拥有他处难以复制的“开埠文化”、“抗战文化”，而“巴渝文化”更是具有锦上添花之意。

龙门浩老街地处重庆中心区域，4A级旅游观光带南滨路中段，面向长江，背靠南山，渝中胜景尽收眼底。1条索道、2条轻轨、5座大桥、19条配套公交线路，链接江北、渝中、弹子石，交通便利，辐射全城。

5、弹子石老街；

弹子石老街位于弹子石长嘉汇购物公园内，一期已经开街，二期将于今年内开街。

在弹子石老街的二期中，我们发现弹子石老街将复原曾经名响重庆的“王家大院”。当年王家大院被喻为重庆江南名宅、“西部水路门户家”，是重庆开埠史的地域标志。

王家大院分上院和下院，继承了古代“前园后院、前堂后寝”的格局，有11道门。下院面朝长江，位于法国水师兵营旁，大门就开在这里，直通王家沱码头，王家的“万茂正”盐号就开在这里。还原的王家大院成为老街上内外设置双戏台的合院，将免费向公众进行常态性的艺术表演。

哇，这么多景区，将集中在渝中区、江北区和南岸区落地。这一下子将给重庆“两江四岸风貌带”带来诸多的：

利好因素。

有景区的地方，交通肯定要改善了，对吧？毕竟我们要让外地人感觉游玩重庆，交通还是很便利的。因此，对于居住在景区附近的居民来说，交通配套是一个升级点；

有景区的地方，商贸交易也就频繁多了。景区的客流就是商贩看中的人流，因此这些片区的商业配套也将加强，对于居住在附近的市民来说，也是一个升级点。

而这么多新景区的开放，究竟可以利好到哪些小区呢？我们接着看下去。

原创： 浮云 

来源：微信公众号 重庆新一线城市（推荐关注）

 留意“两江四岸风貌带”的价值楼盘

在寻找价值楼盘的时候，我们这一次推荐使用房天下的APP。因为感觉使用了几次房天下APP和绿中介APP之后，还是觉得房天下APP上的房源多一点，可以综合的评估小区价值。

1、大石坝片区；

大石坝片区可以直接利好的楼盘是：华润中央公园、东原D7区、首创鸿恩国际生活区、保利山庄洋房、华宇北国风光、国兴北岸江山、中海北滨1号、前卫江畔等。

这里面**关注华润中央公园、东原D7和首创鸿恩国际生活区。这里有轨道五号线大石坝站、忠恕沱两个站点，基本满足该区域的市民快速出行。

同时东原新新park购物中心也能满足附近居民的逛街购物需求，足不出户就可以在家门口享受约茶、购物、看电影等现代都市生活。

2、**片区；

**片区的可以直接利好的楼盘是：华润二十四城、金茂珑悦、保利花半里、大鼎城市花园、艾佳沁园、鑫辉楼、东原九城时光、中新城上城、自由左岸、聚金万佳苑等

写**片区其实有很多卖点可以写，要说卖点的楼盘，当属华润二十四城。这个楼盘怎么看都是综合排名的片区楼盘，再怎么也绕不开。

**是华润二十四城的卖点，这里的子女可以**华润****，这可是重庆排名前五的******的**。

其次这个小区还配置了2条轨道：环线和2号线，环线就是前面文章里说的重庆最重要的一条轨道线路，2号线就是李子坝穿楼明星线路；

再次这个小区也是足不出户的享受自有商业配套：华润万象城。该商业体基本上也算是九龙坡区最为高端的商业了，经过几年的发育，万象城的人气也起来了。

但是这个小区目前价位已走高，单价基本上也算是九龙坡最贵的小区了。所以今天不推荐入这种区域内的CEO盘，而是推荐它旁边，单价基本上可以打个5-6折的次新：

大鼎城市花园！

别去绿中介app找，找不到的~

这个楼盘也是可以共享轨道二号线和轨道环线的交通资源，同时也是**（金茂）**的对口**，一样可以共享万象城的商业。

在该片区，还有一种楼盘可以推荐，就是******的**，可能年代久远一点，但是确实因为**价值，这些楼盘也高度受人关注：艾佳沁园、鑫辉楼等。（给大家保留一些空间，就不一一明盘了）

3、十八梯片区；

十八梯片区可以直接利好的楼盘是：融创白象街、荣安滨江壹号、日报社小区、凯瑞大厦、江枫雅居、星辰花园、南滨大厦、中兴大厦、新兴大厦、渝亚大厦、十八梯大厦等。

这一带小区有一特点，就是两级分化比较严重。新小区如融创白象街、荣安滨江壹号价位几乎是老小区的一倍以上，这种溢价还是很少见。可以预估的是，如果入手CEO，有很大的站岗风险。反而不如入手周边均价只有50%的老破大，长期持有。

值得留意的是，就在十八梯不远之处，就是大名鼎鼎的洪崖洞景区，而洪崖洞景区这边的一些老破大也可以留意。

为此我专门采访了最近人气很火的蘑菇大神，她还给重庆新一线城市的网友，推荐了几个渝中区的楼盘：

4、龙门浩片区；

龙门浩片区可以直接利好的楼盘是：东原1891、武夷滨江、上新山水、升辉苑、森林龙门皓月、金桂园、骏龙园等

因为龙门浩片区地势狭长，所以惠及楼盘数量较少，好在环线将通过龙门浩，在上新山水和龙门皓月小区附近设站，这里的交通也会得到一个质的提升。

5、弹子石片区。

弹子石片区放在最后来讲，其实不是不看重它。恰恰相反！今天**要推荐的就是这个片区。

弹子石老街规模庞大，惠及小区数量众多，可以说这里有很大的拆迁可能性。在这里选盘，利好消息大于不利因素。

如果你不喜欢老破大或者老破小，可以考虑长嘉汇、国际社区、龙湖郦江、中核紫金一品、阅江阁、泽科弹子石中心、富力现代广场、蓝光COCO、锦江华府和阳光绿洲这些年代较新的楼盘。

如果你不介意老破大和老破小，这个片区可以留意的楼盘还是蛮多的：丽景江山、祥和人家、文韵江南、南福大厦、腾龙领秀和紫光学苑等等。

为何说这一片区实力很强？

其实一个弹子石老街还是不足以支撑整个弹子石片区的发展。真正支撑这里的因素有很多，我就引用下之前文章的文字：

利好因素：

利好一：洋人街搬走，给弹子石腾出了1000多亩的土地；

利好二：金地地王即将登场，当初的土拍价都是接近建面10000元了；

利好三：京东、小米等39家高新科技企业签约弹子石，给这个板块注入了新鲜的活力；

利好四：到2020年，弹子石片区金融及商务产业规模力争达到1500亿元，引进各类金融企业60家以上，建成年税收亿元大楼10栋以上，力争引进世界或500强企业总部10家。（来源：南岸电视台）

利好五：轨道环线、十一号线将从这个板块通过，市民可以快速通达主城核心区域；

利好六：朝天门大桥、大佛寺大桥、寸滩大桥和黄角沱大桥（规划中）将大大提升该区域的出行效率；

利好七：市民关心的弹子石群慧公园已经立项，目前正在开展国土划拨手续、初建报批工作；

不利因素：

不利一：目前弹子石依旧处于飞机航道之下，部分小区业主能听到噪音；

不利二：到处都在大施工，最近三年内对附近居民来说，生活品质大幅度下降；

不利三：整个主城道路拥堵，很多车辆会选择弹子石过桥，这样一样会增加这边的交通压力；

不利四：环线弹子石段出口可能会延迟开通。

今天给大家介绍的还只是这五大片区，但“两江四岸风貌带”所以惠及的区域远远不止这些。我们可以从引言的这张图上看到，能够因为这个规划而受惠的片区还有这些区域：

（非正式版本）

01 渝中片区；

02 江北城CBD片区；

03 溉澜溪片区；

04 南岸弹子石-史家岩片区；

05 南岸大佛寺-广阳岛片区；

06 江北片区；

07 北部新区滨江片区；

08 沙坪坝片区；

09 井口-双碑片区；

10 杨家坪片区；

11 重钢片区；

12 钓鱼嘴片区；

13 巴南片区。

“两江四岸风貌带”的土地最值钱。

1、重庆是山城，主城缺地，特别是“两江四岸风貌带”； 

大家都知道，重庆市非常缺平整的土地的，特别是“两江四岸风貌带”！在两江四岸的众多片区里面，我们寻找稍微平整的片区，可能就只有：

江北城CBD片区；

溉澜溪片区；

南岸弹子石-史家岩片区；

南岸大佛寺-广阳岛片区；

江北片区；

北部新区滨江片区；

杨家坪片区；

重钢片区；

钓鱼嘴片区；

巴南片区。

然后再从这些片区里面筛选，这一次我们的筛选条件是“还有大面积可开发的土地，还有大量新房可卖”的片区：

溉澜溪片区；

南岸弹子石-史家岩片区；

南岸大佛寺-广阳岛片区；

北部新区滨江片区；

钓鱼嘴片区；

巴南片区。

因为大家都知道渝中半岛的夜景漂亮，这就是重庆的一张名片，所以能看到渝中半岛的夜景的地方，未来的空间肯定很大。我们如果再加上一个筛选条件，必须是可以“看到渝中半岛夜景”的片区：

溉澜溪片区（部分）；

南岸大佛寺-广阳岛片区（部分）；

剩下的两个片区，其实也只有部分小区，可以看到渝中半岛或者两江交汇的夜景。

所以“两江四岸风貌带”中，有价值的土地越来越稀有了！

2、老城升级改造，“两江四岸风貌带”即将迎来新面貌；

同时我们也知道，“两江四岸风貌带”绝不仅仅就只是拆拆拆。ZF哪来这么多钱搞拆迁工程呢？但是，至少有一点可以知道，我们的“两江四岸风貌带”的老城环境，会迎来一次彻底化的升级，我把它称之为：美丽行动！以后主城核心区的环卫工作肯定会加强，道路两边的卫生间、垃圾桶应该会新增不少；小区居民楼顶的绿化物也可以多多点缀，整个城市就像“焕然一新”一般。

最近，渝中区就开始行动起来了：

近日，渝中区委宣传部、渝中区市政园林管理局共同主办了“共创绿色屋顶 建设生态家园”的活动。鼓励市民都行动起来，按照“生态优先，以人为本，美观规范，广泛参与”的基本原则，美化自己家的屋顶，美化我们的城市。

未来的重庆两江四岸，不仅仅只有夜景可以看，连白天看过去，也是一片青山绿水生机勃勃的景象。

3、从城市发展进程上看，确实也是时候回归母城建设；

 一座城市，无论发展到多远，始终还是有中心意识的。毕竟重庆的母城建设已经停滞多年了，我们花了很多银子去搞两江新区、西部新城、江南新城等等，也是时候该回归母城建设好自己的：

城市客厅！毕竟外地人来重庆不会去那些新城玩，他们会直奔重庆的两江四岸，也就是百度搜索图片首页的这些地方：

勒 才 是 重 庆！“两江四岸风貌带”，是重庆下的一步好棋！最后，我们对本文做个基本的总结：

1、“两江四岸风貌带”，将成为重庆的城市客厅！

2、“两江四岸风貌带”铁定要修的五大景区：洋炮局1862、重庆抗战兵器工业遗址公园、十八梯、龙门浩老街和弹子石老街；

3、要留意“两江新区风貌带”这五大景区周边的楼盘，景区的打造也将提升周边居住品质，交通、商业配套将同步升级；

4、大石坝片**关注华润中央公园、东原D7和首创鸿恩国际生活区；**片区可以留意均价比华润二十四城便宜很多的大鼎城市花园；弹子石片区是今天文章的主推板块。

5、重庆是山城，主城缺地，特别是“两江四岸风貌带”；

6、“两江新区风貌带”将整体提升重庆城市形象，让城市更加漂亮

；7、从城市发展进程上看，确实也是时候回归母城建设；

 “两江四岸风貌带”，是重庆下的一步好棋！

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