重庆太平

重庆是平的。

重庆是山城，地无三尺平，怎么说重庆“平”了？

我说重庆太“平”的是房价，房价太平均了。

从二手房来说，从房价上你看不出哪里是重庆的中心，绿中介房价地图上渝中的房价低于江北渝北，内环的冉家坝新牌坊被城市边缘的照母山压得抬不起头来，更远的中央公园还一片荒芜，房价已经与照明山不相上下。

龙兴的新房令人看不懂，转眼西永的成交刷新了你的认知。这几天璧山突然火了，说开盘的价格让重庆主城的看不懂，那可是隔了两座山的呀！

那些钟情于两江四岸的朋友一算涨幅好像并没有比大学城高，让投资者吐血的是哪里越荒凉好像越火热。这很好理解，荒凉的地方有货，有货才有成交，才有气氛。

你也可以认为是重庆购买力太弱了，为了少花点钱，多跑点路没什么。

你没看中心附近的房子价格高一点，去化速度就有点吃力了。

有人说地越拍越偏了，其实不用担心，只有价格稍微低一点，还是会十分抢手。

郊区楼面价4000拍的地，跟中心8000拍的地，不要用地价的三倍去算该卖多少钱一平了，要想获得同样的销售速度，售价差别就是地价差别没平米差4000才行。

这种形势下，重庆有一种动力把房价拉平，显得没有梯度。

对于二手，如果再加上郊区房子更新一点，规划更好一点，甚至外人看起来越远的地方房价越贵。

这个城，让人看不透了。

重庆太平了。

曾经有个说法：重庆将来会5421，靠近解放碑的为5万，之后从内到外依次递减，区县应该为1。

4月初透露出减少的土地供应9000亩主要是区县的消息以后，有人开玩笑说：估计大家把5431的意思理解反了，应该是区县5万，越往中心房价越低，解放碑附近1万。

虽然荒唐，但也反映出重庆太平了。楼市的发展，谁也没有落下。

重庆的发展也是如此，区县的GDP增长经常位于前列，主城9区你得从后面往前看。

许多区县发展得真不错，楼哥去过的几个区县环境也十分宜居。

抛却金融属性，单单从居住上讲，空气清新，物价便宜，环境优美，没有拥堵，打5分没有问题，主城中心只能打1分，5421没有毛病。

重庆的平，真实的原因就是“平”在这里。

重庆的房子的居住属性更强一点：房子是用来住的。

在这个山川江河隔绝的城市里，市内很少有人因为看中投资价值而跨区域买房，买房往往是从居住价值来考虑的。

从人均收入上看，每个区域没有多少差别。渝北的房价比大渡口稍高，其实从居住环境上就体现出来了。并不是因为渝北的人收入高，或者渝北的房子被炒作得比较厉害。

一切都已经反映在价格上了，居住价值已经被发现，这是群体的力量。

你说你们都不对，你看到大家都在逆行，那实际上逆行的人是你自己。

要改变，你需要一个颠覆性观念重新载入人群。

而现在，市场总是对的。

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