重庆又到了可以“乱买一套”的季节了。

原创 2018-03-01 浮云 

来源：微信公众号 重庆新一线城市（强烈推荐关注）

每年的三月开始，重庆楼市都会变得异常的热闹。

我们一般判断一个城市最近行情，都看其三月的市场表现。如果三月份里，重庆内环、二环的新房都卖得还不错的时候，并且满足这些条件：

1、春天来了，天气转暖，看房的人多了，无论任何一个楼盘都有不少看房者；

2、以前我们挑剔的这不好那不好，在这个月里都成了“利好”。购房者只想先上车为好，大不了以后再置换；

3、15年拍的低价土地已经“所剩无几”了，而且还继续被“限价”中；

4、最近身边谈论房子的人明显又多了。

这时候老司机都明白了：

重庆又到了可以“乱买一套”的季节了！

 1、内环里面肯定是供不应求。

经过16-17年洗礼的购房者都发现一点：重庆内环里面的房子越来越不好买了。好多新盘都是

“突击开盘”！

而且他们的价格也不会事先公布，大多是先告诉你一个大概的总价范围，然后开盘价一般会比这个总价范围低10%。

因为KFS也很苦恼，之前的报价批不过，只能这样卖。购房者也很苦恼，价格虽然低了，但不一定能摇到号。就算摇到号，还能不能买到自己心仪的户型和朝向呢？

每每想到这里，都后悔早年该多买一套。

2、过去随便买重庆房子的时代，已经过去了。。

09至15年的重庆3月，阳光明媚，小蜜蜂成群结队的在各大商圈派发这传单。但自从16年开始，这个现象越来越少见了，而内环里面的楼盘连开盘时间都不想让你我知道。真的是时代变化了，我们购房者必须要正确的认识到这一点：

过去随便买重庆房子的时代，已经过去了。

现在要买一套重庆内环里面的房子，购房者要做很多准备工作：

1、尽量去找关系，从上面找下来，现在比拼的就是关系；

2、提前评估下自己的征信，是否有不良记录，那些信用卡什么的，尽量少办几张。因为你在等银行贷款的时候，你又申请信用卡。银行发现之后，会认为你可能需要用钱，会怀疑你的还款能力，从而拒贷；

3、对中介小哥小妹的态度要谦和一点，以前是他们求你，现在是你求他们，这点很重要！

4、还有对待房东，尽量别在3月份砍价， 因为你会发现你心理还在想着“砍价”，可能第二天你看上这套房子就被别人“全款抢了”；

5、对贷款中介要友好一点，自己有熟人就好办，没有熟人中介介绍，给点介绍费很正常。1000-2000元不等；

6、要认识到，现在是卖家市场，你的竞争对手不是“卖家”，而是你的买家。看好的房源，千万别丢群里或者圈子里咨询。越少人知道越安全；

7、多去实地跑跑市场，品质小区周边的中介店很多，夫妻店的房源有时候是不会发到网上的，要重视这一点。

总之，过去随便买重庆房子的时代，已经过去了。

 3、又到了可以“乱买一套”的季节。

这个标题想表达的意思其实是：

先上车，再换车！

如今看上去很贵的房子，到了明年这个时候回头看：

其实还是蛮笋的，早知道我当年再买一套。

你回过头去看，你看看自己居住的小区，哪个楼盘没有涨呢？

所以，这句话是站得住脚的：

重庆又到了可以“乱买一套”的季节了。

三月开盘推荐楼盘名单：

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文：浮云

图：来源于网络

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