淘笋手记

1

过节呢，还是讲故事吧。

前几天看到一篇文章，里面提到了如何买到便宜的房子。

里面有几点吓了我一跳，如果这就是笋的话，那笋的范围就太宽泛了。

这些大部分都不是很干净的房子，存在着交易风险，和过户的障碍。如果你不怕麻烦的话，确实价格可能便宜些。但其中的风险成本你没有考虑进去。

2

我上个月就碰见一个这种房子。

中介提前告诉我，这个人打麻将输了钱，被债主追着还钱，只好卖房子了，价格比同小区的便宜8万。

我去看房的时候，敲了半天，门才开了。一个50多岁的中年男人，面无表情。里面只有他一个人住，看了房子，觉得还行。临走的时候，他狠狠瞪了我一眼。我至今还记得那种眼神。

你说我要是买了这个房子，你以为我是把他从债务绕身的境况中拯救出来呢，还是趁机低价买了他的房子占了很大的便宜？

看他从哪个方面理解了。

但是，就从只有他一个人住在里面，交房后就要把他赶走看，这里面的风险不小。

中介说，这个房子价格还可以再谈谈。

我说算了，不能再占便宜了，这房子没看上。

过了几天，这个房子还是被别人成交了，价格又少了2万，我没有任何错失的遗憾。

3

但有一次看房的经历，让我过了一年还记忆犹新。

那是去年春节前夕，这时候一般会有些低价盘放出来。

我正好看到一个我关注的小区新上了一个130多平方的房子，才80万，比正常价格少了10万多点。

于是我决定去看看。

迎接我的是两个中介，进业主家门的时候，另一个“中介”却没有进去。

屋里有两个人，一个10多岁的小女孩在练琴，琴声欢快而明亮。

女主人开的门。

我们小心地看了看房子，装修还比较新，于是我问她到时候房子里面的东西都搬走吗。

她说不搬了，用手指了指那台钢琴，“这个要搬走。”

我于是问，是要搬新居而卖房吗？

她笑了笑，是呀，我女儿要升初中了，换了个距离**近的房子，我们好照顾。

我说恭喜恭喜。

于是我们下楼，见到了在那里等的那一个中介。

“中介”开口：“实话给你说吧，这个家的男人做生意亏了，欠了我亲戚一笔钱。所以这个房子要赶紧卖，80万很便宜。”

“难道不是因为小孩升初中他们才换房？”我心里嘀咕。

我突然想起，当我问为什么卖房，女主人努力保持尊严的表情和孩子对卖房原因似乎无知的表现，我心里很沉重。这个家庭背后有什么难处，就不得而知了。

“就下2万定金，很快就能交易，过户到你名下，赶他们走”，债主说，“没有风险，他们会配合”

我一惊，虽然我不能帮助他们这个家庭什么，但我也不接受他们离开这个房子是因为我跟他们签了合同。

再说，我不好意思再见到他们去签合同了。

交易的障碍在我这边。

我于是放弃了。

回到家，妻子看我心情不好，问我，是不是跟中介吵架了？

我说，过来，我给你讲一个悲伤的故事。。。

4

每个房子都有故事，不一定非得是赚钱的故事。

但我们都希望买卖双方都是愉快成交的，可能许多人卖房子的背后有不得以而为之的原因，买家不一定背什么心理包袱。

但当时的我，是没有勇气去面对一个从快乐到悲伤故事的转变。

买了这个房子是帮他还是害他，各人有各人的看法。

前几天我翻看这个小区房子的时候，发现他们那个户型的房子已经涨到140万了。

是谁最后买了这个房子呢？

“反正不是我”，我安慰自己说，毕竟那时候马上要过年了。

各位，春节快乐。

END

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