国土部称政府将不再垄断居住用地，这将对房价产生什么影响？

可以说从2017年开始，楼市一直都不平静，地震颇多，今天楼市再一次爆发地震，和去年房住不炒，租赁同权一样，这次爆发是购房者一直在吐槽面粉的问题，今天国土资源部部长姜大明说，政府将不再是居住用地提供者。我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。很多的购房者给小编留言说道，这对于房价有什么影响，是不是房价真的要下降了，呵呵，小编觉得我们先来看**

敲黑板，看**了

落实宅基地集体所有权 保障宅基地农户资格权 适度放活宅基地使用权，城里人到农村买宅基地口子不开

注意，这是**，我们来看，这里宅基地通常而言我们购房者都非常熟悉，一般都是指农村的土地，个人和集体的，那么这样做一个好处是什么呢？很简单，我们在去年提出了多渠道供应，多渠道保障租购并举的住房制度，那么对于城市而言，没有那么地，怎么办呢？没有地，你怎么修房子呢？拆迁，这个可以，拆迁了就可以修租房，修保障房的，但是这个和城市没有关系呀，我们落实宅基地是针对农村的土地，而不是城市土地的，不能说我们大家去农村住，这种逆城市化，在各国可以说从来没有出现过，都是城镇化的，而不是农村化的，这点我们也不可能避免的，而且限制城里人到农村买宅基地，那么也就是农村和城市你要二选一，你进城了，你肯定要落户的，不然你孩子怎么**，现在租赁同权嘛，好，那么其他方面呢？你是始终要落户的，那么也就是对于房价是根本产生不了任何的影响的，当然这对于农村而言确实是有好处的，增加农民的一些收入，有更多的变现渠道，有利于收入的增加

那么对于房价而言，我们现在面临的问题是，人多地少，人少地多，人少地多就是宅基地，农村超占超用这是非常普遍的，那么要让把多余这部分退出来，就要给补偿的，但是有些城市不具备财力支撑，那么怎么办呢？这次楼市地震可以从某个程度上提供一个新的思路，那就是你把地退出来，我们联合开发商，利润大家都有，这样做的好处在于什么呢？在于有利于引进先进理念和管理措施，保障农户，也就是有保障，另外一个方面解决了农户担心的问题，我把这个退出来了，万一以后收回去怎么办？那么这个问题，我们今天国土资源部长就用30个字来阐述，落实宅基地集体所有权 保障宅基地农户资格权 适度放活宅基地使用权

但是这些以上针对的都是农村的，人少地多，好解决的问题，但是我们现在面临人多地少的问题，也就是城市没有地，供应不足，现在我们很多大城市，正如媒体报道深圳今年供应创新低，为什么呢？深圳供应创造了10年新低的，那么供应去哪儿呢？租房，这就解释了，一个问题，房价的问题，一线城市和大城市面临的人多地少的问题，你发展租房，售房肯定要减少，但是这并没有从本质上来解决的问题，也就是解决供需缺口巨大的问题，农村是存在供大于求的问题，需要解决收入问题，也就说农户更多一个变现的方式，也就是农村是农村，城市是城市，二者分开在解决问题，表面上看非常不错，非常完美，具体问题，具体分析嘛，但是农村能不能吸引足够人口回流，这是一个值得深思的问题，我们现在面临的问题是人往城市走，我们对于城市有天然的向往，也就是这个人口还是城市为主的，不是逆城镇化的，逆城镇化房价肯定要降下来，但是可能吗？也就是并没有解决我们人多地少这个问题，所以小编觉得这对于房价的问题而言，没有任何的影响的，人口和供需不对等，房价始终居高不下的。我们的购房者不在国土部称政府将不再垄断居住用地，房价就要下降，决定房价高低是供需关系，供需关系最重要核心就是人口，宅基地是人少地多，我们高房价面临的问题是人多地少，搞清楚人少地多和人多地少，小编房价就很容易判断了

以上文章为本人原创，特此声明

今天是212天

图片来自网络