谁才是重庆楼市的最大空头？

谁在唱空重庆楼市？

外地的空军其实不值一提，他们的看空言论停留在纸面上，有些人的目的无非是增加点流量。

而重庆本地的空军不一样，他不但看空，他还做空！

对于重庆楼市，可悲的是，的多头是外地人，的空军在重庆内部。

谁才是重庆楼市的大空头呢？

大空头一：某些本地媒体

以低房价为荣，甚至把低房价做为重庆的优势大加赞赏。以贬低重庆人的劳动成果，压迫重庆城市价值为乐。

见不得重庆房价上涨，一上涨就大呼买不起房了。囿于一城之眼光，没有放到的视野考虑问题，被其他城市碾压而不自知。

更可笑的是，有些人本身是房地产从业人员，在上涨来临之前还大肆唱空，让听从这些专业人士的人们踏空这一波上涨，付出了许多代价。

专业唱空十几年，一遇不利因素就大呼狼来了，影响本地楼市向前，某些媒体乃重庆楼市一大空头。

大空头二：某些持有重庆房产的人

持有重庆房产，本来从心理上应该是多军阵营的。

但如果听信了某些空头的话或者受条消息的影响，转身抛售，这就是实实在在的做空了。

多军叛变，时有发生。

有些是资金压力所迫，不得己为之；

有些完全是无厘头，圈里有朋友说他们小区突然有挂低15%卖出，问缺钱么，答曰不缺。不知那根神经被空头触动。

还有些刚刚开始涨了一点就心满意足，贪小利而做空，信心不足。

重庆一年十几万二手房成交量，有买就有卖，不说卖家全是做空的，但大部分人的行为，十万套房子出手，是重庆楼市的大空头。

大空头三：重庆的银行

银行按理说是多军盟友，但重庆的银行今年的所做所为，给安个＂大空头＂的帽子是十分合情合理的。

当京沪高房价城市，还在利率打折的时候，重庆的银行率先利率基准了；当北上利率基准的时候，重庆的银行的利率率先上浮了。

当别的城市首套还可以两成的时候，重庆首套要三成了。

重庆的银行总是先人一步，让人误以为重庆房价比别人涨得更猛似的。

更可怕的是，当房价涨上来，评估价一直不动，评估价远远达不到成交价。评估高一点，银行不接受。难道认为重庆房价不该涨？

许多二手房的实际首付已经达到五成了，即是房价下跌一半，银行才有实质风险。

做为房价几乎的城市，涨一点不接受，按跌50％的价格做为安全垫，重庆的银行愧为重庆楼市的大空头。

大空头四：重庆某些开发商

凡在重庆地界混久了的开发商都是十分保守的。

看看这一年的所谓的地王，哪一个是老面孔？都是外来的和尚猛追猛打。

甚至内环内拍地20块，只有4块是本地企业拿下。

贵的地，无论位置多么好，有的开发商连参拍的勇气都没有。

倒是各种溢价玩得得心应手，拿荒地很热心。

他们不从房子本身来吸引人付款了，从遥远的规划来，从各种真假**来，从高大上的示范区来，从情怀来，从品牌信仰来......总之，这是在房价一直不涨的环境下学到的求生手段，要不然能活到今天？

所以说，某些开发商也是大空头，他们不从房价上涨中赚钱了，从各种溢价中赚钱。

倒是那些新来的力量是重庆楼市中的活水，敢于冲击，看好大后市。

重庆内部不看好重庆楼市的空头如此之多，连欧神都说，本地人的看法不足为据。

我们无法去指责所有的大空头，毕竟是5年不涨形成的空头思维不容易消除。

楼哥最担心的空头是所有人抱着赚一把就走的心态来对待这个市场。最后给重庆留下一地鸡毛，

所以，重庆楼一直希望的不是爆涨和爆跌，而是一个长长的稳定上涨的预期。

对于某些外来开发商撤退的传闻，楼哥想说的是：

老乡，别走！

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