【房天下】老城焕新｜锦荟里，启幕斗潭TOD生活新篇章！

01斗潭往昔，老城烟火鼎盛

说起斗潭，是刻在一代衢州人记忆里的老城封面。

早年的斗潭片区，是老城区当之无愧的繁华核芯，配套丰盈、人声鼎沸。斗潭菜场、沿街商铺、饭店排档齐聚于此，商超、餐饮、便民门店鳞次栉比。车水马龙、人流如织，浓郁市井烟火扑面而来，是老衢州逛街、生活的优选之地，承载无数家庭的生活回忆。

斗潭老照片

伴随城市更新推进，片区拆迁改造启动，大量原住民陆续外迁，人口逐步向外分散。人流的迁移带动商业客流流失，昔日热闹街巷慢慢冷清，斗潭片区的鼎盛烟火，暂时归于沉寂。但老城土地的价值、深厚的生活底蕴从未消失，所有人都在期待这片热土重新绽放光彩。

02TOD启幕，焕新城北芯

如今，属于斗潭重现辉煌的时代，正在到来。锦荟里TOD交通综合体即将启幕，落址斗潭核芯板块，规划建设公交首末站，着力打造城北交通核心枢纽。多条公交线路于此交汇、高效接驳，实现快速换乘，轻松通达全城各个片区，大幅降低日常出行的时间成本。

TOD综合体实景图

这座TOD综合体，不只是简单的公交场站，更是集交通、商业、文体、办公于一体的城市活力聚合体。规划多元丰富的商业配套，未来可汇集零售、生活服务等业态；同时引入教培机构、游泳馆、球类运动场馆，搭配现代化办公空间。下楼即可逛街消费、健身运动、商务办公，一站式满足全年龄段的日常所需。交通带动人流，人流催生商业，昔日老城区的繁华中芯，将在此重新崛起，续写斗潭的烟火传奇。

03全维配套，守护日常美好

锦荟里的人居价值，不止TOD综合体。

项目配建幼儿园，周边衢州二中、风华学校、博文中学、柯城、清献中学等众优质名校环伺，书香氛围浓厚，陪伴孩子求学成长之路。树兰医院近在咫尺，完善医疗配套，为全家人健康保驾护航。 还配备专业文体中心，集运动健身、文化休闲、邻里社交于一体；衢江滨江绿带绵延铺展，斗潭公园环伺左右，闲暇散步、观景休憩，随时拥抱自然绿意。教育、医疗、生态、文体配套齐聚，构筑一站式成熟生活圈。

区位示意图

04实景现房，低密雅筑已成

锦荟里为实景现房，所见即所得。

锦荟里实景图

低密舒居住宅组团，采用现代极简建筑立面，简洁流畅的建筑线条搭配高级质感外立面材质，兼顾美学颜值与实用性能，与老城人文风貌相融共生，勾勒城北崭新城市天际线。 

社区采用人车分流规划，机动车直接驶入地下车库，隔绝车流噪音，保障园区内部静谧安全。老人、孩子可以安心在园区漫步嬉戏，归家从容闲适。

打造的全龄景观园林，兼顾观赏性与参与性，层层景致铺展，营造富有仪式感的归家体验。依托社区文体中心、养老中心，打造全龄活力社区。青年人拥有运动空间，长者享受康养休闲场地，孩童拥有专属嬉戏乐园，重拾温暖邻里温情。

05全周期户型，适配成长家

项目打造建面约80-112㎡全周期户型，覆盖刚需到改善的多元家庭需求。

建面约80㎡三房两厅一卫｜成长型刚需空间利用率拉满，小面积也能实现三房格局。客餐通厅无缝衔接南向阳台，全屋全明采光，阳光清风自由入户。灵动书房可按需改造为儿童房、储物间，灵活适配家庭不同阶段需求，一步减少换房烦恼，承载家庭成长的每一段时光。

建面约89㎡三房两厅两卫｜高效舒居典范双卫生间配置，化解早高峰洗漱冲突，适配二孩、三代等多元家庭结构。L型厨房烹饪动线流畅，下厨高效省心；餐客一体格局通透开阔，拉伸室内空间感；主卧搭配观景飘窗，静谧私密，兼顾实用功能与高性价比。

建面约105㎡三房两厅两卫｜改善舒居黄金款南向大面宽阳台，将江景、园景一并纳入家中。客餐双厅连通，打造开阔的家庭社交主场，亲友相聚从容自在。主卧套房设计，自带独立卫浴，私享静谧；北向书房安静雅致，既能作为居家办公空间，也可作为阅读静区，平衡家庭欢聚与个人独处。

建面约112㎡三房两厅两卫｜三代同堂优选宽绰空间尺度，从容承载三代同堂的阖家幸福。全屋南北通透，多面采光，阳光清风充盈室内。大客厅衔接景观阳台，拓展多元生活场景；两个次卧分列两侧，与主卧相互独立互不干扰，既能满足长辈康养安居，也守护孩子成长空间，一家人其乐融融。

05国企匠筑，焕新人居理想

从风华里到永清里，再到锦荟里，衢州城控始终坚守 “建设美好衢州” 的初心，秉持国企精工标准，深耕城北有机更新，打造一个个区域人居标杆作品。

如今锦荟里承载城市更新的使命与万千家庭的安居期待，依托 TOD 全能配套、低密生态住区、全周期成长户型，为衢州老城注入全新活力，焕新主城人居理想。

锦荟里，即将盛大面世，恭迎品鉴！

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