全国居民购房杠杆率连降5个季度

某房地产研究院近日发布的报告显示，今年2季度，个人房贷余额同比增幅和居民购房杠杆率分别回落至18．6％和31．9％，双双连续5个季度下行。从人民币新增贷款中个人房贷占比来看，二季度，个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例为21％，比一季度下降了3个百分点。

在测算中，该报告将央行公布的个人购房贷款新增余额和公积金贷款占一、二手房成交总额的比重平均，估算出居民表内购房杠杆率。二季度，表内购房杠杆率降至31．9％，环比下降1．1个百分点，同比下降8．6个百分点。

该机构研究员沈昕表示，预计调控政策还将进一步收紧，金融秩序整顿及违规放贷监管仍将持续，到2018年年底，居民购房杠杆率将进一步下降至29％左右。预计随着居民购房杠杆率的进一步回落，下半年房价涨幅将收窄。华商报记者李程