先睹为快！2018常熟供地计划新鲜“出炉”

昨日惊蛰已至，世间万物复苏。坐拥5500年悠久历史的常熟古城，2018年经营性用地年度出让计划新鲜"出炉"，让我们透过各片区10宗热门地块，重新感受这个文化古城全新的城市价值和独特魅力。

正在召开的"两会"政府工作报告中指出，"实施重点城市群规划，促进大中小城市和小城镇协调发展，城乡区域发展协调性显著增强。"恰逢时机，常熟市国土资源局推出了2018年全年的供地计划。根据土拍网&土拍研究院提供的权威信息显示，本次供地计划涉及兴福报慈片区、南部新城北片区、元和建华片区、北部新城区域、城铁片区等多个片区，总供地面积约859亩。

那么，精致常熟到底具体有哪些地块？位置在哪？条件又如何？让我们一起来先睹为快！

【2018年常熟市供地计划总表】

（注：相关规划数据仅供参考，最终以招拍挂公告为准）

（地块位置示意图）

地块解析

【文化片区7号南/10号地块】

地块所属文化片区被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区，而区域内配套建设十分完善，已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、常熟中学等高端文体教育配套，地块周边为居住聚集区，有万科、中南、碧桂园、新城等多个品牌居住小区，商业氛围浓厚，规划人口数量大，具有较大的商业投资前景。

地块配套：

交通配套：三环快速路、常熟市虞东客运站
商业配套：国际展览中心、常熟中江广场(在售房源)、印象城、星光天地
文体配套：常熟市体育中心、常熟市文化馆、常熟市科普馆、常熟市行政服务中心、常熟市青少年活动中心
休闲配套：海虞园、琴川公园（待建）
医疗资源：常熟市第二人民医院
教育资源：昆承中学、江苏省常熟中学、常熟市中学、凯文小学（在建）
周边小区：中南锦苑(在售房源)、万科公望(在售房源)、金桂家园、琴川碧桂园、新城·虞悦豪庭

【兴福报慈片区3号地块】

该地块位居兴福报慈片区，紧邻虞山，周边为常熟高端住宅区，有碧山山庄、雅兰美地、虞景山庄(在售房源)、怡景湾等高端人群集聚；地块西侧为按五星级标准建造的常熟国际饭店（会议中心）；区域东北侧有万达等商业综合体入驻，而片区内1号麦芝西柏地块地块已经于2017年8月被常州雅居乐收入囊中，总价8.8亿，成交楼面价14880元/平方米。

地块配套：

交通配套：北三环快速路、报慈北路(在售房源)、公交121路
商业配套：常熟国际饭店（会议中心）、万达广场、常汇生活广场(在售房源)、汇丰时代广场、庆裕·新都汇广场、欧尚超市
休闲配套：虞山国家森林公园、报慈北路小游园
医疗资源：二院琴枫分院、市一院（新建）
教育资源：星城小学、常熟市实验小学、常熟市实验小学幼儿园星城分园、常熟市外国语初级中学
周边小区：虞山国际花园(在售房源)、明日星城(在售房源)，以及碧云山庄、雅兰美地庄园、虞景山庄、怡景湾等高端居住项目

【南部新城北片区2号/5号/7号地块】

地块所属南部新城北片区，定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内的湖泊，区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地分校，已于2015年9月份正式开学。除此之外，高新区正与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学。区域商业配套逐渐完善，苏州第四座永旺梦乐城建设中，预计2018年底开业。而片区內的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中，其中8号地块地块竞拍时长达2个21，成交楼面价达11052元/㎡。

地块配套：

交通配套：三环快速路、新世纪大道
商业配套：永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦
休闲配套：昆承湖景区、同济科技广场
教育资源：湖畔幼儿园、常熟国际学校附属幼儿园、东南实验小学
周边小区：中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华

【元和建华片区2号地块】

地块所属元和建华片区，紧临虞山尚湖，周边自然景观优越，水体资源丰富，北部尚湖风景区是国家5A级旅游区、太湖风景名胜区。地块周边拥有高尔夫俱乐部、游艇码头、五星级酒店、商务会所、水街商圈等商务休闲配套，将来还有集贸市场、九年一贯制学校等基础生活配套，其中2号地块南侧太公望小学已经在建，预计2019年开学。

地块周边配套

交通配套：三环快速路、S342、元和路
商业配套：常熟尚湖花园酒店、尚湖购物广场、家乐福超市
休闲配套：虞山国家森林公园、尚湖风景区、高尔夫俱乐部
教育资源：常熟市尚湖高级中学、常熟市第八中学，太公望小学（在建）
周边小区：尚湖江南府邸、尚湖玫瑰园、招商太公望、翡翠湾

【北部新城珠海路以西地块】

地块位处北部新城，其区位优越，交通便捷，是城市空间拓展的主要区域。区域内常熟万达广场已经开业，涵盖了大型购物中心、影院、金街旺铺、百变SOHO、高档住宅，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的第三代万达城市综合体。引领常熟人民的繁华生活，接轨国际水平。

地块周边配套

交通配套：北三环快速路、珠海路
商业配套：万达广场、庆裕·新都汇广场、隆盈广场
休闲配套：虞山国家森林公园、报慈北路小游园
教育资源：游文小学、游文幼儿园
周边小区：怡馨佳苑、加宝花园、中南锦城(房价、户型图)、庆裕新都汇等

【城铁片区29号地块】

地块所属城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,产城融合的活力增长点，规划结构概括为"三轴、三廊、双核心、四片区"。该片区亮点较多，未来在火车站周围将形成新的商圈，片区规划有多个居住区公园和综合公园，而在教育方面片区内除了原有的绿地实验小学和绿地幼儿园，规划了4个幼儿园用地、2个小学用地以及2个初中用地。整体来看该片区潜力无限。

地块周边配套

交通配套：北三环快速路、海虞北路、火车站
商业配套：常汇生活广场、虞山汇金广场
休闲配套：老街生态园、泰慈花园
教育资源：绿地实验小学、绿地幼儿园
周边小区：常熟老街、衡山壹号、海上一品、锦湖花园等