2018年常熟买房一定要学会看懂户型图

2018年，常熟楼盘数量将有所提升，准售楼盘也会随之增多。2018年准售楼盘中，一般以期房为主要销售楼盘、准现房次之、最后是现房。

楼盘施工场地一般是不允许购房者进入的，尤其是在期房和准现房的销售阶段，所以，在2018年买房时，户型图是购房者对房子户型信息获取的主要渠道，学会看懂户型图是非常重要的。下面，房天下小编将为大家分享，如何看懂户型图？

常见标识

黑粗的线条就是承重墙，你要怎么拆墙怎么改格局都可以，但对于承重墙，原则就是千万不要动。

2、外开门内开门

扇形向外开的是外开门，向内开的是内开门。现在的房子基本上都是大门外开，卧室门内开。

3、空调外机位

一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调机位置，一个矩形中间一个×的就是空调外机位。

4、三条杠的窗户

户型图上的3条杠就是窗户了，长短不一，短的是小窗户，长的是落地窗。

5、衣柜位置

房间墙上一个长方形上加很多横杠的就是衣柜位置，看户型图可以大概计算衣柜可以有多大。

6、标尺

户型图里的标尺也不容忽视，有助于帮助我们了解各个功能区的大小，根据数字相乘计算，用眼睛直接看并不直观。有些房子三居室四居室，看起来很丰满，其实每个空间都极其小。

北侧的次卧宽2.7米、长3.3米，面积有9平米左右，足够放下床和书桌，房间最重要的就是大小合适。

这种户型图，非常貌美，看起来非常符合时下审美，所有家具的位置也都给你标注了，但是连尺寸都没有，其实作用并不大。

要想看懂户型图，就得先明白这些图标的意义。看一下这些直接的图标，可以更加直观。

东西南北

户型图旁边，一般会有一个总平图，会明确标注小区的楼栋分布，本户型所在位置。可以根据这个总平图判断房子的具体方位。总平图上还会有一个指北针，没有标注的话，就默认是上北下南左西右东。

你可以根据指北针来判断户型朝向，比如上图，就不是坐正北朝正南，应该是坐西北朝东南。朝向很关乎日照问题，实地看房子时，要仔细观察。

开间进深

开间：房间的宽度，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，开间范围是2.1m-4.2m之间。

进深：房间的长度，一般控制在5米左右。

户型想方正，进深和开间之比是介于1到1.5之间。进深太大了，不利于通风和采光，进深太小了，影响保温。

户型布局

住宅的户型布局相当重要，关系到我们入住后的舒适程度和方便程度。布局如果不合理，就需要改动了。

1、明厨明卫

厨房和卫生间都要有窗户，光线条件比较好。相反的是暗厨暗卫，两者都没有窗户。

2、动静分区

动区是指客厅、厨房、阳台等活动区；静区是指卧室、书房等休息区；动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。不是一块一块琐碎分割开来的，而是两个大块。

3、干湿分离

就是把保持干燥空间与常用水的区域分离。就是卧室、客厅和厨房、卫生间是要分开的，动静分区和干湿分离结合一下。

4、南北通透

大部分房子的格局是坐北朝南，所谓的南北通透，指的是贯穿客厅，南北都有窗户，能够保证空气对流。一方面是住起来亮堂，另一方面是南北通风。这样才可以说是布局好的房子。

户型规避

卫生间正对卧室，卫生间在住宅里是潮湿的，也会有味道。如果卫生间的大门正对卧室，就像上图这样空气直接通过卧室散发出去，生活会受到影响。像这样南北通风的卫生间，卫生间大门和卧室大门也不是相对应的，就是正确的做法。

看完上面的描述，相信大家已经可以看懂户型图了，并可以区分户型的好换，从而挑选出适合自己家庭的好户型。