北京集体户口买房条件|集体户口能买房吗？条件解析

集体户口分在职集体户口和在校集体户口两种情况，这两种情况在京能否买房的规定和条件均不同。

集体户口是指某个单位要求员工的户口要在企业的集体户口上，一般都是大型企业或过期有这样的要求；还有就是大专院校要求学生的户口在在学期间落在学校的，这样方便管理。

在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。

根据2011年出台的“新国八条”的实施细则。“京15条”，北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“京籍”限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。

此外，如果有多人共有一处房产，根据规定，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需进行资格审核。

学生类的集体户口是属于临时户口不能直接买房落户。

在校大学生虽是集体户口，但属于一种临时户口，并不能算作北京户籍。如果户口落在北京，需要接收单位办理进京指标，办理相关手续才可以。

大学生如果将来毕业后户口留京；或者是户籍不在北京，但在京工作和生活，连续5年纳税或缴纳社保，如果符合外地人在北京买房条件，有住房需求一样可以有购房资格。

在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。本市户籍居民家庭在北京买房条件是：

已拥有1套住房。

所以，在职集体户口人员，只要所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房，都可以在北京买房。

毕业后，如果户口留京，则与北京籍家庭买房条件相同。

如果毕业后户口不能留京，则须满足如下三个外地人在北京买房条件才可以在京买房：

（1）持有本市有效暂住证

（2） 在本市没拥有住房

（3） 连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

其中“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，全年纳税记录累计不为0，补缴无效。

社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。

总之，在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。在校集体户口毕业后如果留京，则所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房，都可以在北京买房；如果毕业后户口不留京，则须满足外地人在北京买房条件才可以在京买房。