上半年买房必看 长春待上市纯新盘提前知晓（南关篇）

各行各业被这突如其来的疫情强行按下了暂停键，2022年的春天注定让所有的长春人难以忘怀。

对于房地产行业来说，毫无疑问，这次切身体会过疫情风暴的窘境，在刚刚面对完平平无奇的2021年长春楼市后，刚想要在“小阳春”一展拳脚的房企们，却被疫情阻隔在家。

那么，疫情过后长春楼市又将有哪些新盘，看看这些新盘是不是就是你想买的。

今天我们就来盘点南关区今年的新盘，说起南关区其实应该可以分为两部分，一部是传统老城区，一部分是南部新城，而南部新城经过10余年的发展，从无到有，再到目前俨然成为一个配套成熟的板块，目前土地也是呈现稀缺的形式，老城区土地更是凤毛麟角，在2022年南关区新盘全部集中在南部新城，将有5盘上市。

润德汀蘭云境：项目紧邻光明公园，目前项目正在前期规划阶段，具体信息待定，预计今年上市，根据土拍当时要求，该地块配建租赁住房,按照地上总建筑面积50%的自持比例建设不少于2000套人才公寓,租赁住房需自持经营10年以上,自持期间不得销售,不得转让,不得办理抵押权登记,，另2021年12月24日，该项目紧邻的一宗3.3万平工业用地被华为技术优先公司摘取，根据事先的资料推断，新拿地块将建设为华为吉林总部项目。

吴中玺赢地块：建筑面积39.59万㎡，容积率2.3，绿化率36.74%，规划高层产品，共计24栋住宅。

长润南部新城地块：此地块是在2021年4月15日由长润房地产摘得，占地面积13万平米，将建高层产品，预计今年上市。

国文世家：此地块是在2021年4月15日由国文地产摘得，地块属性为住宅、商服、医疗，而国文医院目前已经建成，将于2022年2月7日投入使用，而居住用地中住宅部分30%建筑面积须自持十年，其余对外销售。

宝裕揽境：为宝裕悦兰湾三期产品，规划高层产品，规划用地面积为9.15万㎡，总建筑面积为28.29万㎡。居住户（套）数为2012户（套）。地上容积率2.49781，绿地率为 39.89%，建筑密度为15.86%，规划机动车停车位2500个。