长春房贷全面收紧 是"重伤"刚需还是"打击"投资

对于购房者而言，2017年的房产市场依然烦恼重重。

一方面，到各大售楼处，会发现很多售楼处都没有房源，上一次房源加推基本售完，下一次开盘遥遥无期；另一方面，接踵而至的是房贷利率集体走高，购房成本又要攀升了？

长春14家银行的房贷信息显示，4家“暂停受理”，3家首套房贷执行基准利率，7家利率不同程度上浮，上浮5%，上浮20%，其中四大行中建设银行，工商银行首套房利率上浮5%，二套房房贷上浮10%，而中国银行首套房已经上浮10%，二套房基本处于不放款状态！光大银行目前首套、二套商品住宅房贷利率均为基准利率上浮10%。

也就是说随着银行实际贷款利率标准的上调，50万20年期的贷款，利息要多花几万甚至十几万元。

利率上浮 刚需该何去何从？

房贷利率的上浮有一定程度抑制房价的作用，但利率的上浮也会使刚需者提高购房门槛，房价已经辣么高了，房贷还在继续收紧，这就意味着不仅享受不到折扣，贷款还难上加难了。新一轮的房贷利率上浮，是"重伤"刚需还是"打击"投资？！

大禹华邦10月3日糖果公寓认筹，位于20#，户型面积33-69平米，起价5980元/平米，首付1万，预计2018年9月末交房，具体加推时间待定。

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万龙银河城2017年10月12日加推A3#新品，面积82平，均价6000元/平；在售多层以顶楼房源为主，面积77平房源、均价6500元；面积93平房源，均价6700元/平；小高层仅95平有两套房源，均价6300元/平；高层仅80平有房源，均价5900-6000元/平。项目B区已经动工，具体信息待定。

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中铁城在售高层及小高层户型面积112平米，位于23#、24#、28#，高层均价6200元/平米，小高层均价7200元/平米；另外，项目在售洋房户型面积94-116平米，位于19#、20#，均价8000元/平米，目前购房可享2万抵4万优惠。

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奥体玉园一期全部售罄，目前二期新品认筹中；高层面积85-130平，起价5900元/平，均价7000元/平，目前已经封筹；洋房产品面积90-142平，起价7300元/平，均价8000元/平，尚有不到50套房源可以认筹；预计2017年10月29日二期开盘，预计推出400套房源，具体信息待定。

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保利蔷薇尾盘在售，目前剩余10套房源左右，位于B5#、B6#,建筑面积90㎡，在售楼盘均为特价房源无任何优惠，价格6200元/㎡起。

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檀香湾高层组团D区新品加推，位于D4#，面积约89平米，毛坯均价6700元/平米。此外，5套B区叠拼别墅在售，户型面积180平米（加赠送面积约300平米），185万/套起价，购房享受6千享6万元，全款再享受99折优惠。项目30-200平米商铺产品在售，价格区间1万-1.7万元/平，按揭99折，全款98折优惠。

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