【价高房少】满城尽是"涨无房" 且看高性价比楼盘

也许，真的如某些人说的那样，买涨不买跌，涨的越快越多的、卖的反而越好。而且伴随着涨价的，还是房子越来越少，无盘、封盘、捂盘已经让很多购房者恐慌不已，总觉得要来一场“抢房”大作战，这也就导致不少楼盘一开盘即售完的现象。不少购房者会觉得再不买就没有好房子买了，再不买就会更加买不起了。

新区8盘霸屏，价洼不再房也少

尽管新区房价涨势凶猛，但相较于南城而言，在价格上依然有着泾渭分明的标签。区域中在售房源价格5字头到6字头为主，加之区域发展规划及未来空间，一再引发抢购热潮。奥体玉园(房价、户型图)购房者连夜排队，98套房子1500组认筹，开盘当日1抢光。领秀蓝珀湖(房价、户型图)二期18层高层均价7800元/平，洋房8800元/平，一套房子不剩，只待三期，未上市已先火，来电来访量依然高居区域前三；中天北湾新城(在售房源)，新区大户动作不断，房源陆续推出，无论是住宅还是门市基本是当天卖光，5月预计上市三期B区新品，相信届时又将掀起一番抢房风波；爱尚北湖(房价、户型图)“难产后”再度面市，虽然没有上市，但咨询客户很多，而且首开价格相对更有吸引力；新星宇和韵(在售房源)一期售完、二期接受咨询，预计推出新品，但也仅有两个单元；澳海澜郡，剩余房源不多，也有种“不着急”卖的感觉，每次都是推出小部分房源。

作为长吉图开发战略的一个重要布局，北湖新区已经告别曾经相对不便的交通、落后的配套，轨道交通，名校进驻、商业弥补，医疗完善，再加上如今相对价洼的优势，买到可谓就是赚到，也难怪，北新区是如此之火。目前区域内在售房源较多的楼盘有、领秀蓝珀湖(三期)、中天北湾新城(三期)、爱上北湖、奥体玉园、澳海澜郡、新星宇和韵、新星宇之悦(房价、户型图)等。

南部新城暂陷窘境，还待新盘集中爆发

作为楼市红火的南部新城，今年似乎陷入了无房可卖的窘境，目前区域内看似在售楼盘很多，但实际上很多已经尾盘销售，即便如此，价格也是一月高过一月。不过，区域内今年将有多个新品上市，刚需与中高端产品都有，华润紫云府、保利溪湖林语(房价、户型图)、保合垄上公元等，预计下半年会有集中性质的加推，这似乎是爆发前的沉默，都在酝酿。

学区加持热度高，房子一天少过一天

在没有吉大慧谷、东师慧仁等学区之前，高新南区也很火，只不过那个时候一是因为低价、而是因为看好发展；有了学区之后，这里更火，但价格却早已不再低了，而且房子也基本卖的不剩啥了，恒大雅苑基本卖光了、伟业富强天玺也要等二期了、南郡水云天三号剩余房源不多了、东地天澜价格涨的挺快，这些是吉大慧谷的学区；2017年，尚德学校和慧仁学校也要投入使用了，两校招生辐射楼盘中，有新房房源在售的，也是很少的，慧仁只有吴中桃花源、尚未上市，房源多；倚澜观邸二期房子不多，价格过万。

学校虽然没有带动周边配套、交通等发展，却以一己之力带动价格上涨。总之，高新南区很热，价格不低，房子一天少过一天。

没房、没新品，生态广场现“房荒”

净月，长春人心目中的富人区，以前在这买房那就是梦想，但是这两年，生态广场周边出现了一批刚需楼盘，抢占了周边区域客群，尤其是2016年房子卖的很快，与南部新城很像，看似多个楼盘在售，但都基本没有房源了。而且区域内接盘的刚需项目基本没有，今年将上市的楼盘如恒大檀溪郡、华润净月臺等都是中高端项目。

用“满城无房”自是夸张，但近期看房的购房者却多有这种感受，以为房子有得是，却家家没有啥房子，想等等看新项目，但一咨询价格基本都不低，涨的快卖的也快，还动不动就要和人去抢房。今天就来看看还有哪些性价比楼盘可以考虑。

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动态：金色8里城二期已经开始春季复工，部分楼体建至15层以上。目前在售1#、5#、6#、18#、21#，其中1#、5#、6#为期房，建筑面积87㎡，均价6000元/㎡。18#、21#为现房，建筑面积59㎡均价5000元/㎡。预计5月加推商铺产品，面积220平，预计价格15000-16000元/平。

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动态：中航御湖天城预计加推1#89平、16#95平新品房源，共计50套。具体加推时间、价格等信息待定。

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动态：澳海澜郡2017年5月4日加推B区8-10#新品，户型面积65-130平，具体为65平、79平、90平、101平、112平、115平、126平、130平，整体均价5500-6000元/平。项目预计5月继续加推B2#新品，具体信息待定。

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动态：上城碧水华庭为高新区硅谷大街沿线纯新楼盘，目前部分楼体已经建到地上10层，项目已经于4月首次盘。并预计5月推出B9#3单元新品，户型建筑面积81平、106平，具体加推时间、价格等信息待定。项目目前B2#、B3#、B4#、B9#一二单元在售，户型建筑面积81-106平，成交均价6900元/平。

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动态：水胤清华项目为高新区纯新项目，目前已经动工，正在进行土地平整，项目现已接受客户咨询。

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动态：中铁城二期高层新品预计2017年5月20日开盘，推出24#小高层和28#大高层，面积区间88-112平，24#均价6500-7000元/平，28#均价5700-6200元/平，目前预约至开盘成功认购享受总房款每天减100元优惠。中铁城A2-18#和A2-16#三单元在售，面积为94平和116平，均价7000-7500元/平。
项目A2-4#期房高层建筑面积88平、108平，剩余不足10套，均价6200-6500元/平。项目A1地块洋房在售建筑面积142平、183平、230平，均价9000-9500元/平。

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动态：吉森漫桦林二期新品2#/9#，房源面积87-110平，价格约7000元/平，项目已于4月22日举行会员选房，目前二期已动工，正在进行地下部分施工。

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动态：凯旋公馆项目在售12#、13#、20#、25#，主要在售户型110-120平，均价7200元/平。在售住宅预计于2017年9月底交房，为34层高层。目前，23层以上，5层以下有房源在售，目前购房可以享受98折优惠。