国信御湖公馆 盘也推小户型 49平现房即买即住

作为长春本土的老牌开发商国信的口碑不错，目前在售均为现房，在南部新城属于距离市区内较近的楼盘，且项目一期及 其他小区都已入住，生活配套较金宇大路沿线更完善一些。

优点

1、二期现房 即买即住
2、物业为国信集团自持物业 经验丰富
3、欧亚超市即将进驻

缺点

1、医疗配套尚不健全
2、前进大街和南环城路上没有人行横道和红绿灯，去两侧的配套多有不便

作为长春本土的老牌开发商国信的口碑还算不错，但在南部新城这个区域8300元/平的销售均价还是高于周围项目，对于项目趋化带来很大影响。南部新城区域内新项目有均价5500元/平，新开盘的恒大御峰包含装修的均价7800元/平左右，相比之下国信御湖公馆的价格还是略显过高。

国信御湖公馆在售面积为49-170平，均为实景现房，部分指定房源可享低首付政策，均价8300元/平，部分5字头特价房，数量有限。

国信御湖公馆二期的产品进行了改变增加更多的小户型。130平户型分布在62#,57#,56#,55#,54#,61#对应改善类客户，户型设计十分方正功能布局完善。49-88平户型设计方面适合首次购房人群,赠送面积较多是一大亮点。

49平户型解析

4.8米的户型开间极大提高时能采光面，南侧平台不能阔如室内，但作为储藏空间还是比较实用的，另外南侧阳台提高了室内接近6.5平面积。不过入户门正对卧室私密性不太好。

小区的主要配套位于小区的一期，二期的规划均为普通住宅。项目西侧为规划当中的丙六十四路，但是道路还未平整距离开通还有很长的一段时间。二期整体规划9栋住宅均为17层，其中园区的主景观带位于二期的西北角。小区的西侧没有出入口，出入口主要位于一期和二期相邻一侧。

国信御湖公馆项目的园林景观规划由中国房地产做豪宅 之一的龙湖地产原班人马——北京源树景观规划设计事务所打造，新古典主义风格的皇家园林设计，使得小区内景色更加漂亮。目前二期也已交房。其立面材质为真石漆，外墙保温采用固热阻燃苯板。通水方面为铸铁下水，PE管上水。

国信御湖公馆的物业为国信集团自持物业，长春国信物业主要是服务于国信地产自己的项目。现在主要服务的项目有国信美邑，国信 新城，国信南山等，物业公司的服务项目较多经验丰富。

国信御湖公馆 前进大街，主要的驾乘路线以前进大街和南四环路为主。路况并无太多拥堵情况，业主出行还是比较便利的。周边公交主要有307路和124路，307路线是南湖广场到南部新城的公交车，124路线是市府西街到惠民嘉苑的公交车，线路都比较长，平时出行建议还是以自驾为主。

国信御湖公馆于前进大街与南四环路交会处，处于南部新城CBD 商务区核心区内，到达长春 乘车只需3，与南部新城所规划的一带、双轴、三心近在咫尺。项目周边近距离内 资源较少，主要有红旗 、长春威特 和长春二十六 。但目前医疗配套尚不健全，诊所、药店还算齐备，大型医疗 较少，且距离较远。由于兰桡湖公园位于居民生活区内，因此其性质和功能主要定位为以营造城市绿地植物景观为主，更适合周围住户工作生活之余交流文化娱乐、健身休闲的一个好处所。

项目周边商服配套暂不成熟，现阶段主要日常购物以周边成熟小区的低层商铺为主。距离欧亚超市保利林语店较近，但是要穿过国道102线较为危险。距离欧亚卖场7.0km，但是没有公交车。

项目位于南四环路与前进大街交汇，隶属南部新城板块,区域将发展成为长春市未来新核心。 纵观本案所在的区域，以金核四塔为轴心周边囊括了长春现有政治核心一府两院、地标四塔、城市大动脉人民大街、经济血管 1、6号线、城市重要文化配套规划博物馆、省图书馆等一系列的配套资源。