长春年度楼盘成交量排行榜 北湖成黑马

2016年楼市变化万千，一季度楼市成交稳步增涨；二季度虽有部分城市出台限购政策，但市场热度依然不减；三季度随着市场热度的不断蔓延，调控收紧也在不断扩展，三季度末至今多地楼市调控升级，限购限贷密集出台，楼市成交回归平稳。

长春房天下中指研究院统计：2016年（1月-11月）长春楼盘成交排名前十已经出炉，位居首位的是中天北湾新城，位居二三名的则是力旺康城、万科城，10盘中有华大城、恒大雅苑、信达东湾半岛和力旺康城4盘与名校相伴，可见一个好学校对周边楼盘的影响。

2016年的北湖板块（高新北区+经开北区）格外火爆，凭借较低的价格和长春新区医院学校等利好政策的影响，4盘成交量排入长春前10，其他南关区2盘入榜，高新、二道、宽城、净月各1盘入榜。

与楼盘成交榜不同，2016年长春成交量多的区域是南关区，高新北与经开北两区成交量加起来仅与排名第三的宽城区持平，分析原因为南关区在售楼盘近40个，而北湖区域在售楼盘仅12个。

看完10的套数和区域已经很吃惊了，再一看这10盘的报价，半数的楼盘价格已经在7000元/平以上了，2017的你还是不抓紧买房吗？让我们来一个一个好好分析，这些楼盘到底哪里好了！几个名校旁的楼盘之前你们都了解吗？这次可以好好看看了。

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热销理由：一年内频繁加推，几乎每半个月就会开一次盘，且价格便宜

平均价格： 5600 元/m²

动态：中天北湾新城12月27日下午加推9号楼3、4单元，产品面积85平，南北通透、标准格局，顶层送48-58平阁楼，均价5600元/平。项目另有12号楼洋房在售，产品面积120平，均价6400元/平。现购房可享受6000抵1.5万优惠。

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热销理由：与吉大合作吉大附中力旺实验学校（幼儿园、小学、初中）

平均价格： 7800 元/m²

动态：力旺康城在售C区高层，位于F3#、F12#、F15#、F16#、F23#、F25#、F26#，其中F12#层高为27层，建筑面积88㎡，均价7800元/㎡，其余高层建筑面积86-130㎡，均价7500元/㎡。

项目在售二期剩余高层产品建筑面积60-115㎡，均价7600元/㎡；小高层建筑面积85-130㎡，均价8300元/㎡；电梯洋房在售建筑面积105-170㎡，均价9500元/㎡。

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热销理由：长春万科价格低项目，位于净月区房源众多

平均价格： 7000 元/m²

动态：万科城在售三期高层产品，楼栋位于4-1#、4-8#，价格7000-7500元/平，户型面积为80平、110平、120平。另外，在售商铺产品，户型面积100-300平，价格20000-30000元/平。项目三期预计2018年6月30日交房，物业费为2.50元/平方米·月。

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热销理由：进入北湖的一个大品牌开发商，且价格相对中海其他项目较低

平均价格： 5000 元/m²

动态：中海寰宇天下2016年12月21日[中央组团]D区E区开始办理入伙，房源建筑面积为75-115平。目前在售“红郡”组团包括多层及小高层产品，主推16#、21#，建筑面积88/108平，均价5000-5500元/平。

中海寰宇天下“观邸”组团，多层（4-7层）产品，建筑面积115平、138平、180平，均价6500-7500元/平，138平带南北花园均价7600元/平，180平一梯一户（顶层带阁楼）均价7300-7500元/平，部分2017年9月30日交房。

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热销理由：产品为北湖片区少有的品质洋房，且位置更靠近市区

平均价格： 6000 元/m²

动态：领秀蓝珀湖12月23日下午加推新品，户型面积89平、106平、123平。具体信息如下：

B1#2、3单元，户型面积89平，均价6000元/平，总层高18层，一梯两户。
B10#3单元，户型面积106平，均价6400元/平，总层高11层，一梯两户。
A5#1单元，户型面积123平，均价7400元/平，总层高7层，一梯两户。
项目另有洋房顶楼在售，户型面积165平，为跃层产品，均价7400元/平。
以上房源全部绑定车位销售。

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热销理由：南部新城房价较低的项目，且已经交房

平均价格： 7800 元/m²

动态：新星宇和润上邻在售13/14/15/16/18/19/20#洋房，面积84-144平，户户有赠送空间，均价7800元/平，在售高层50-170平，尾盘清仓，均价5800元/平，现房发售买即住！现购房享受一次性98折，按揭99折！

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热销理由：东侧伊通河，东北师范大学东安实验学校就在项目内

平均价格： 7400 元/m²

动态：信达东湾半岛2016年12月19日起A区开始陆续入住，预计月底前A区整体交房完毕，目前在售房源主要位于1#、2#、3#、4#、8#、9#、12#、13#、17、18#、19#，面积80-138平，均价7400元/平。

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热销理由：北湖又一项目，年内多层加推新品

平均价格： 5500 元/m²

动态：吴中北国之春位于远达大街东侧，南接二道八里堡，北靠长东北中心区，占地近19万平，建筑面积40万平。在售高层面积68-110平，位于C2#/C25#，均价5500元/平；多层主要位于C4#/C21#/C22#/C26#/C33#/C36#/C37#/C38#，面积区间为86-110平，均价6500元/平。

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热销理由：年初学校确定为吉大慧谷学校之后一直热销，且房价涨了不少

平均价格： 7300 元/m²

动态：恒大雅苑园区配有幼儿园、独立商业及会所，其中会所包括游泳池、乐器室，美术室、棋牌室、红酒雪茄吧、西餐酒等。项目全部为带装修产品，目前主要在售产品面积为115-146平，均价7300元/平。

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热销理由：老宽城在售的少数几个项目之一，学校为宽城实验小学华大城校区

平均价格： 5200 元/m²

动态：华大城三期取得预售许可证：长房售证(2016)第308号。项目在售多层80-84平，小高层46-79平，多层均价5800元/平，小高层均价5200元/平，目前购房多层首付2万起，小高首付1万起，三年四期无息分期。

三期优惠政策：
1、低首付享99折，正常按揭享96折，一次性享95折；
2、持华大城三期VIP卡可减1万元，从总房款中扣除；
3、购房享租房补贴，从购房（签约）当月起至交房前一个月，从总房款中扣除：40平以上享受房补800元/月；60平以上享受房补1000元/月；80平以上享受房补1200元/月

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