限购之下商业地产走俏 春城潜力商铺全城搜罗
房天下综合整理2012/09/11 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近两年来，随着住宅地产政策调控的逐步加大，房地产行业走势将开始分化，住宅市场在楼市政策的调控下冷下来，商业地产却慢慢地热闹起来，在“限购”、“限价”的风声之下，不少投资者将资金投入商业地产当中，“哄”热了商铺投资。包括写字楼和临街商铺在内的商业地产市场交易活跃，逐渐受到投资客的关注与青睐。而在身家丰厚的投资客频频对大盘、名盘的商铺、写字间出手时，一些中小投资客囿于实力所限，转而选择城边地产项目进行投资。其优越的位置和巨大的潜力都是吸引投资客的重要原因。
物业地址：长春朝阳工农大路5号（解放桥公交医院附近）
商铺情况：170套写字间，1-4层为商务配套，5-23层全部为写字间产品，1--5层层高5.1米，标准层层高3.4米，（14层3.5米）， 面积93-382平米，整层是1260平米， 可自由分割，起价12000元/平米。
动态：金谷国际预计9月初开盘。项目规划为31813平，地下5层，地上23层，整层空间1200平。项目配备长春全自动智能化仓储停车系统、电地热系统以及三菱美姿商务电梯。金谷国际销售中心现已对外开放，正接受咨询，产品均为标准商务写字间，写字间面积区间93-1200平，预计均起价12000元/平方米，此外。
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金谷国际效果图
全球华人房地产家居网络平台房天下再次引领行业走向，率先发布全球房地产楼盘信息开放平台——“新房帮”，延展“自媒体时代”背景逻辑，首次引入用户身份，建立快速分享和传播楼盘信息的渠道，支持包括项目代表、置业顾问、购房者等所有注册用户上传楼盘架构、户型、销控状态、动态、图片、问答等在内的海量资源。五大创新功能引领行业变革：信息共建全民参与、个人网店动态播报、房天下电话全天接线、置业顾问无处不在、智能营销拉动效果。随着“自媒体时代”的来临，信息发布与传播方式正在经受一场前所未有的变革。截至目前，长春方面包括万科、华润、恒盛、远洋、复地等多家品牌房企入驻新房帮，近600置业顾问开通个人网店，发布信息超千条，个人日接通来电9个。
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物业地址：长春二道远达大街以西，东荣大路以南，紧邻伊通河
商铺情况：商铺面积50-130平米，举架5.2-5.75米，均价14000元/平，50套单层底商。
动态：万晟爱琴海一期在售房源面积为50-130平方米，6355元/平方米起，首付仅需6.8万。项目还有LOFT公寓未上市，房源共160套，面积42-47平方米，目前样板间已对外开放。另外临街商铺面积50-130平，超高举架5.2-5.75米，60万元/套起，爱琴海地下车位火爆预定中。
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万晟爱琴海一期效果图
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物业地址：长春宽城柳影路与菜市南街交会处
商铺情况：商铺剩35套，价格8000元/平米到20000元/平米，面积31—110平米。
动态：万龙第8城公寓产品已售罄，目前在售房源包括多层和小高层产品，面积区间为38-108平米，小高层产品折后均价为6100元/平米，多层产品折后均价为6500元/平米。在售房源均可享受全款95折，按揭96折的优惠。项目目前推出31-110平米的门市，价格区间8000-20000元/平米。
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万龙第8城效果图
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物业地址：长春高新东至超凡大街，南至规划路，西至超然街，北至锦湖大路
商铺情况：商铺剩16套，价格均价1.2万元/平米，面积95平米。
动态：万龙丽水湾在售高层和小高层产品面积88-140平方米，均价4900元/平方米。目前售楼处还有四套特价房推出，特价房起价3980元/平方米，在售商铺为10套，均为95平方米，均价1.2万元/平方米。项目样板间已于8月20日开放，包括90、108、135平方米三个户型，共六个样板间。
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万龙丽水湾效果图
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物业地址：长春净月开发区南2公里处（长清公路15公里）
商铺情况：商铺剩余4套，面积134-152平米，价格7578-8118元/平米。
动态：澜山溪谷在售房源面积47-170平米，均价3600元/平米。多层洋房首付1万起，一次性付款97折、按揭付款98折、老带新购房99折。现购80平米以下房源总房款减3000元，80平米以上房源总房款减6000元。另外顶跃洋房2字头火爆热销中，购买指定房源即可获赠雪佛兰-赛欧一辆。8月3日-5日，澜山溪谷将在会展中心七号门F厅设置金博会展厅，当天均有好礼相送。
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澜山溪谷效果图
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物业地址：长春经开洋浦大街3188号（洋浦大街以东、武汉路南、东七路西、闵行路北）
商铺情况：商铺剩余10套，面积171-236元/平米，价格11598-12088元/平米。
动态：澳海東方1號销售中心搬迁至14号楼一楼商铺，武汉路和东七路交会，瀚思国际双语幼儿园已入驻原售楼处。项目在售23-28号高层，房源面积45-220平方米，均价为5600元/平方米，起价4888元/平方米，现付89平方米房款得98平方米产权面积，购房可立减5万元。澳海東方1號三期预计9月交房，四期预计2012年12月交房。
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澳海東方1號效果图
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物业地址：长春朝阳抚松路888号（富豪花园附近）
商铺情况：商铺20套左右，价格优惠后：1.8万元/平米-2.1万元/平米，面积区间100-240平米，单层双层皆有。
动态：领秀朝阳目前在售房源包括高层和洋房，其中高层面积为94-142平米，均价7400元/平米。洋房面积为120-280平米，均价为8800元/平米。另有上院2号楼新品推出，面积为90-118平米，均价7600元/平米。现购房可享受一次性98折，按揭99折优惠，老带新优惠进行中，老客户介绍新客户认筹成功，老客户可获得1万元奖励，新客户可在原有优惠基础上享99折。目前项目有20套左右单双层商铺在售，一次性购买97折，按揭99折，面积区间100-240平米，优惠后价格区间1.8万-2.1万/平米。
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领秀朝阳效果图
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物业地址：长春汽开长沈路1688号（长沈路与兴顺路交会西行100米）
商铺情况：商铺均价20000元/平米；面积区间150-300平米，一层4.5米，二层3.6米。
动态：远创樾府二期多层新品即将上市，多层新品房源面积80-120平米，起价7100元/平米，项目在售高层面积40-120平米，均价6400元/平米；在售多层面积区间80-120平米，均价7400元/平方米；非毛坯公寓产品面积40-60平方米，均价7500元/平方米。现购房可享受全款98折，按揭99折优惠，项目仍有部分特价房在售，特价房每平方米可减免约300元。在售商铺和住宅产品，商铺产品面积区间在145-230平方米，均价约2.2万-2.5万元/平方米。
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远创樾府效果图
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物业地址：长春二道东至远达大街，南至惠工路，北至河东路。紧邻伊通河
商铺情况：价格待定项目临街商铺面积112-302平米，现房独立门市仅剩20套。
动态：蓝色港湾27日认筹排号，推出新品8、9号楼，面积为64-148平，其在售5、7号楼，面积为64平、100平，准现房发售，今年年底交付使用。详情咨询售楼处。
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蓝色港湾效果图
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物业地址：长春二道长新东路与伊通河交会处
商铺情况：商铺面积30-150平，均价10000元/平，46套单层底商。
动态：宜家观澜在售房源仅剩30套，面积49-96平，均价5200元/平。住宅购指定房源优惠5.7万元，9月末入住； 8月份将推出商铺产品，30-150平，详情咨询售楼处。
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宜家观澜效果图
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物业地址：长春高新南四环路与超凡大街交会处南行1000米
商铺情况：商铺上市时间8月中下旬，面积为70—550平米，其他信息待定。
动态：中海蘭庭一期商铺预计本月底或下月初上市，面积为70—500平方米，包括双层和单层。其他新品面积98/115/136平方米，户型为两室两厅和三室两厅，均价5500元/平方米。项目其他在售房源面积89-160平方米，主力户型为100平方米左右的两居室，130平方米左右的三居室，均价5500元/平方米。
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中海蘭庭效果图
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物业地址：长春绿园普阳街与景阳大路交会处
商铺情况：中海凯旋门商业广场,商铺面积430—560平米；价格16000—17000元/平米；套数3套；写字楼面积500平米；价格7700—7800元/平米；套数3套。
动态：中海凯旋门目前在售非毛坯公寓面积35-95平方米，均价8000元/平方米，项目洋房产品仅剩4套230平方米跃层，起价6900元/平方米。另外有460平-650平门市在售，起价17000元/平方米。中海国际社区举办典，老业主购二套房可享95折优惠。老带新成功购房享97折优惠 。
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中海凯旋门效果图
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物业地址：长春绿园普阳街与湖西路交会处
商铺情况：底商8套，53-298平米，价格10880-15000元/平米，举架5.1米。
动态：北方尚品目前仅剩200平方米的住宅一套，均价8100元/平方米。在售非毛坯公寓起价7000元/平方米，53-300平方米流金商铺清盘促销，起价10880元/平方米。
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北方尚品效果图
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物业地址：长春高新佳园路1555号（光谷大街与佳园路交会）
商铺情况：商铺9套，300-1900平米，2层底商、3层商铺，价格24800-27800元/平米，举架5.4米。
动态：天旺名都目前推出20套特价房，且一次性付款打9折优惠。其他在售房源为1、2、6、7号楼，均价7000元/平方米，户型面积58.6-129.8平方米。
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天旺名都效果图
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物业地址：长春南关长通路与向阳街交会处
商铺情况：商铺和底商一共95套；面积区间200-1000平；15000----32000元/平;商铺出售无优惠，租售的优惠信息是五折起
动态：万晟·金地公馆对跃loft预计在9月中下旬面世，面积区间70-88平米。目前在售非毛坯产品，面积区间40-110平方米，起价7500元/平方米，住宅产品首付6万起，即日起至售楼处成交即赠送苹果情侣手机或笔记本电脑，名额有限。情人节当天（8月23日），至售楼处咨询，有精美巧克力和玫瑰花赠送。
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万晟金地公馆效果图
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物业地址：长春净月彩宇广场沿彩宇大街南行2公里
商铺情况：有4个独栋的4层商铺，两栋一至二层的底商；独栋的单层面积是700多平，一栋面积大约为3000平左右，四栋一共为12000平米；两栋一至二层的底商单层面积为900平米，两栋底商一共为3600平米。写字楼：2栋30层，面积区间60---1000平
动态：明宇广场正在建设中，预计明年年中开盘销售，开盘将推出甲级写字间，目前开盘价格未定。
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明宇广场效果图
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物业地址：长春经开世纪广场往新城大街方向走1000米左右（项目位于新城大街西面）
商铺情况：商铺面积区间70-300平米，以200平米为主，价格区间13000-20000元/平米
动态：耶鲁印象7月29日开盘加推11，13，14号楼高层新品，均价6000元/平方米，面积为85-89平方米，主力户型为85平方米两居室，全款97折、按揭98折。
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耶鲁印象效果图
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物业地址：长春二道东盛大街与经纬路交会
商铺情况：商铺8套，70-310平
动态：上东城市之光住宅在售房源面积为89平、117平，均价为7500元/平。项目非毛坯公寓面积30-60平，均价为7100元/平，购住宅可享一次性付款96折优惠，按揭98折优惠。购非毛坯公寓可享一次性付款97折优惠，按揭98折优惠。
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上东城市之光效果图
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物业地址：长春宽城基隆北街
商铺情况：商铺34套，面积52-118平米
动态：龙泰檀香苑目前在售房源面积40-150平米，多层整体均价6100元/平米，小高层整体均价5600元/平米。16#、18#、20#和22#楼目前可享受的优惠为：90平米以下房源交1万元可抵1.5万的房款优惠，90平米以上房源交1万元可抵2万的房款优惠，在此优惠基础上再享受全款98折，按揭99折优惠。除了这四栋楼外，其他房源可以享受全款98折，按揭99折优惠。项目预计8月份推出52-118平米商铺，首付39万。
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龙泰檀香苑效果图
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