姚景源:真正需要房的人买不起楼市调控仍未完

国务院参事室特约研究员姚景源先生近日表示，2012年中国宏观经济中，减税是政策焦点，房地产调控仍未完待续。

姚景源称：“房价经过调控到现在，应该讲，房价这种疯涨的这种态势被遏制住了，原来我是讲，这是个回合，我们还是要继续坚持宏观调控，一定要让房价有一个合理的回归。我也讲过，我说房地产这个产业非常重要，它是个重要产业，或者支柱产业，我之所以这样讲，因为房地产这个产业它相关联着很多的产业了，比如说它可以关联着钢铁，建材，水泥，它下面的又关系到我们的家电，家具，甚至它关联到纺织品，换个床单，所以它产业对整个经济增长关联度很高，而且它又是吸纳就业的一个很重要的领域。”

“房地产业现在什么问题呢，的问题就是房价疯涨，它已经不单单是一个经济问题，它变成社会问题了，那么为什么房价疯涨呢？我觉得两个问题，一个原因，我们地方政府的土地财政，因为他靠卖地，这个收入和他预算内相比已经是1：1，甚至超过了，所以这一块来钱来的快，来的多，来的容易，那么低价提高，必然的要推动房价；而是相当数量的投机和投资的基金进到房地产这个领域，那你这么多投机的资金进到房地产领域里去了，结果他们炒高了房价，我们真正需要房子的人又买不起。这个调控一定得坚定不移，那么解决问题的方向，还是要坚持房价能有一个合理的回归，当然最后还是要完善整个房地产业的体制和机制，让这个行业健康发展。

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