京房贷增速持续下滑 个人房贷增速回落明显

北京房地产贷款增速，已经连续11个月下滑。

昨日，央行营业管理部发布一季度北京市金融数据，数据显示，3月末，北京金融机构本外币房地产贷款余额8359.9亿元，比年初增加236.8亿元；同比增13.5%，增幅比上年末下降9个百分点，自2010年4月以来连续11个月回落。

其中，个人住房贷款余额3561.8亿元，同比增长9.4%，增速也较上年末下降5个百分点，降幅明显。

相关银行人士介绍，新建住房贷款一般是在签订销售合同后1-2个月才开始发放，由于去年年底贷款控制得非常严，几乎无款可贷，这部分客户也反映在一季度的数据中。而除去滞后因素，一季度的房贷其实较为有限。

同时，3月末，房地产开发贷款余额4419.3亿元，同比增长14.3%，比年初增加115.5亿元，增速较上年末下降15.5个百分点。保障性住房开发贷款余额241.7亿元，比年初增加64亿元，占全部房地产开发贷款新增额的55.4%。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，楼市开发贷款与个人住宅贷款差距拉大，开发商资金压力逐渐加大，预计在二季度楼市调控深化的影响下，开发商将面临销售困难导致的回款难、信贷收紧带来的贷款难。

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