市民咨询:向银行抵押租赁房是否可以贷款?
齐鲁晚报2011/04/12 15:30
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11日，市民拨打本报2600000热线咨询，他想用租赁房向银行抵押贷款做生意，但他不知道银行是否有这项贷款业务？
记者就他提出的问题咨询了德州市四大国有商业银行。工行表示，只要业主同意，理论上租客可以通过租赁房抵押办理贷款业务，但是实际上工行几乎没有办理过此类业务。工行个人金融部总经理郭超说，办理贷款业务需要提供土地使用证、房产证和个人收入证明，由于租客不拥有房子的所有权，必须经业主同意，一般业主不会同意这样的抵押，一旦租客不还贷，业主需要承担责任。
农行也表示，租客因为没有房子的所有权而无法抵押房子贷款。只要业主同意，为租客作担保，将房产作为抵押，银行可以为租客提供贷款业务。但是实际上现在银行贷款紧张，不可能做此类贷款。记者还问了建行和中行，两行都表示该市民的这种情况不会为其办理贷款。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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