长春新房供应下降69.4% 楼市终"退烧"现淡季常态
房天下2010/12/23 07:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中原市场研究部统计结果显示，12月第三周（12月13-12月19日），长春市商品住宅新增供应面积65897㎡,环比下降69.4%；商品住宅成交面积135104.67㎡ ,环比下降18.6%;成交套数1264套 环比下降23.1%;套均面积为106.9平/套，环比上升5.6%。
市场供应量大幅下滑，取得预售许可证的项目仅有保利百合香湾、美景天城两家。成交量受其影响也随之下滑。 随着天气的转冷，近期市场加推动作不再频繁。预计截止到月底市场交易量会出现短暂的低位徘徊。
另外，连续三周以来，成交套均面积皆保持在100平米以上，可说明两方面的问题。一是目前长春购买力以改善型、舒适性用户为主；一是受政策影响，购房者开始倾向买方一步到位。
有业内人士称：近三周来市场呈现骤降、猛升、急落的态势，本周新增商品住宅供应面积和供应套数都有了明显的下降，前期新房的集中放量导致本周供应骤冷，预计短期内波动仍将继续。
报价： 均价4400元/平方米
动态：华大天朗国际社区目前在售多层现房产品，面积区间40-125平米，均价4500元/平米，从12月23日至1月3日每天推出2套多层特价房，可享受一次性9.8折的优惠。目前五期小高层在售房源面积区间40-90平米，主力户型为50-60平米，均价4400元/平米，可享受一次性95折，按揭98折优惠。
无论是成交量下降、还是供应量下滑，房价依然坚挺如初。换个角度思考，长春的楼市所以预计在年底出手买房的购房者仍不会受很大影响，该出手时就出手。
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报价： 均价6500元/平方米
动态：高格蓝湾在售房源均为一期现房，面积106-196平米，均价6500元/平米，目前一次性付款可享受97折，按揭99折。项目仍有房源尚未推出，具体推出时间未定。
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报价： 均价8400元/平方米
动态：保利罗兰香谷目前洋房产品仅剩余160平米户型，均价8400元/平米，别墅在售面积区间196-249平米，均价1.2万/平米。近期二期又有两栋高层交房。现推出优惠，年底买房即送车位，购买别墅产品，可获得指定车位一个或者减免10万元的总房款，另外，老带新活动也在进行中。
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报价： 均价5000元/平方米
动态：美韵星海在售期房，面积区间52-91平米，主力户型面积为60-80平米，均价5000元/平米，目前购房可享受每平米减免30元的优惠，在此基础上一次性付款还可享受9.9折优惠。
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报价： 均价7600元/平方米
动态：中海凯旋门目前城央洋房不足100套，面积为115平方米和150平米，目前售价为8000-9000元/平方米。一次性付款99折优惠，目前公寓产品仍在销售中，在售公寓产品面积区间52-81平方米，价格区间6688-8000元/平方米。
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