进入五月 长春楼市均价稳居“8”字头

　 经历了4月份连续四周下滑，长春房价进入5月份以来，成交价格持续低位回升，呈小幅上涨趋势。根据业内研究机构长春机构提供的数据显示，上周商品住宅市场成交均价为8660元/㎡，环比上涨0.46%；商品住宅市场成交面积为14.11万㎡，环比下降0.8%；成交套数为1351套，环比下降0.4%。从市场各区域成交均价来看，共有8个区域成交均价上涨。长春商品住宅市场目前以改善型产品为主，中高端小区居多，进入5月份以来，市场上新加推节奏加快，使得市场价格一直居高不下，预计长春楼市周成交均价将维持在“8”字头。

对此，业内研究机构高级分析师姜峰分析称，市场供应量回落，一方面是仅两个项目取得预售许可证，另一方面，由于长春新政（《长春市住房保障和房地产管理局关于进一步规范商品房预售管理的通知》）于14日开始执行，对市场上一些高端项目取得预售证有所影响。价格虽然一直居高不下，但成交量上却稍显逊色，市场对刚需楼盘的需求量还是有增不减，加之新政策的执行，一定程度上控制了市场高价房源的成交。从数据上看，宽城区成交量，其次是高新北区、净月、南关、高新南区、汽贸等五个区域。

（注：以上数据来源于业内研究机构长春机构）