4月房价浮动不大市民选房要挑时机

  4月房地产商市场全面启动，部分楼盘推新速度加快。据业内研究机构长春机构提供的数据显示，04月09日-15日，长春商品住宅市场成交面积为15.57万㎡，环比上涨20.3%；成交套数为1467套，环比上涨20.1%。商品住宅新增供应面积为5.81万㎡，环比下降55.7%；供应套数672套，环比下降52.8%。楼盘推新出现阶段性调整，但以需求来看，楼市供应还会增加。

  房价浮动不大 现可出手买房

  数据显示，上周商品住宅市场成交均价为8700元/平方米，环比下降1.5%。业内研究机构长春机构高级分析师姜峰分析，上周长春商品住宅市场成交均价有小幅度的回落，但依然停留在8700元/㎡的高价位上。从区域成交均价来看，上周虽然有8个区域成交均价上涨，但成交量榜首的南关区成交均价下降750元/平方米。受市场环境影响，目前长春周成交价仍处于高位，加之目前商品住宅市场又以改善型产品为主，房价下跌的可能性不大，分析师建议刚需购房者尽早出手。

  记者走访多家楼盘，并浏览各平台了解到，目前楼盘价格并没有明显的提升，但是随着部分楼盘推新的速度加快，部分楼盘会有价格上的调整，或是推出一些优惠活动。业内人士表示，目前虽然利率有调整，但是对于刚需购房者来说并没有太大影响。

  上周供应高位回落

  上周商品住宅新增供应面积为5.81万㎡，环比下降55.7%；供应套数672套，环比下降52.8%。业内研究机构高级分析师姜峰分析称，上周商品住宅供应虽在高位回落，但2018年商品住宅周均供应5.53万㎡，环比上涨0.3%，供应整体呈逐渐回暖趋势，预计未来供应量将继续回升。上周商品住宅市场成交面积为15.57万㎡，环比上涨20.3%；成交套数为1467套，环比上涨20.1%。长春机构提供的数据显示，2018年长春商品住宅周均成交13.17万㎡，环比上涨1.3%。未来随着热销项目的持续加推，长春房地产市场或阶段性的出现价格和供求的调整。

  东亚经贸新闻记者 张婷婷