便宜也不能买的房子！四五线城市房子虽然已卖, 但空置严重

近段时间是返乡置业的高峰期，各个地区的四五线小城市又迎来了商品房热销的阶段。当然，目前小城市房地产销售市场的火热也并全都是这个原因造成的，分析来看还是各方面的综合因素所造成的。

今年国家对于楼市建设的主要任务是县城去库存，所以对下面地方小城市也没做过多的政策限制，只要是有钱就可以买，当前很多刚需购房者迫于大城市的压力，都纷纷从大城市回流到小城市买房。

各大房企开发商由于现在房地产市场的调控环境也都开始转移阵地，从一二线城市往周边三四五线城市涌入，因为小城市无论从政策上还是价格上都更加容易操作，如今还有很多没有买房子的人群大多都是买不起大城市的房子了，所以小城市的房子就显得更加抢手。

目前炒房客也被限死在了市场之中，前些年开发商和炒房客合作的日子现在不好过了，因为四五线城市的房子越建越多，二手房基本已是失去了市场，即使买房大家也都偏向于新房市场，所以当前收割的就是真正的刚需人群。

刚需族大城市买不起就只能暂且回到小城市买套房，毕竟将来总是要住的，而且房价越涨越高，好的地段也是越来越少，手中的钱也根本存不住，思来想去之后还不如先买一套房子放着，而且还可以。

所以开发商也充分的利用了这一点，开始降价打折吸引更多的刚需者来接盘，将市场中剩余待售的房子都抓紧卖出去，最主要的是将未来的风险也都甩了出去。所以有专家就说了现在四五线城市的房子买不得。

其实近些年很多小城市的房子虽然是卖出去了，但是大片的房子都是空置的状态，因为在小城市买房子的都是下面农村地区的购房者，他们基本都在外地工作，一般就是过年回家，所以住的时间也很少。而且在外地打拼几年稳定之后发现老家的房子根本也住不过去，但是也难以卖出去，所以最终就只能空在那里！