8月长春房价环比涨0.3%

9月19日，国家统计局发布8月70个大中城市房价数据。与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，高涨幅为5.6%，低为下降0.3%。其中，8月份长春新建商品住宅价格上涨0.3%。专家认为，“金九银十”向来是房企冲刺全年业绩的关键时期，长春市场成交可能回升，但大幅增长可能性不高。

统计显示，8月份长春商品住宅供应量比7月份增长近6成，房地产企业纷纷增加供应续集能量。据了解，8月份长春商品住宅供应量为94.9万平方米，环比增加156%，同比增加43%，供求比为1.3，2016年首次破1，成为今年供求比高月份。楼市供应量在8月释放，大量房源获得预售许可，提前蓄水“金九银十”。

专家分析，受市场传统淡季影响，8月份成交量仍延续了7月份的趋势，成交略显低迷，但消化周期并未发福增加，整体市场处于调整向上区间。对于传统推盘旺季的9月，再加上部分城市成交有所企稳回升，使得市场信心将大幅提升。预计9月份重点城市商品住宅供应量将延续8月份上升态势，部分城市或出现下半年供应高峰。

针对今年部分城市房价过快上涨的态势，专家认为，房价过热风险值得警惕，部分二线城市从限购、限贷等层面积极收紧政策，体现出稳定市场的决心。目前购房积极性总体高昂，市场交易活跃会进一步带动房价的上涨。从政策导向看，部分房价上涨过快的城市，后续也会陆续出台各类收紧政策，比如说模仿杭州落实“市区限购、郊区不限购”的差别化调控政策。

但对于9月份长春楼市走势，分析认为，市场成交可能回升，但大幅增长可能性不大。作为传统的销售旺季，“金九银十”向来是房企冲刺全年业绩的关键时期，必然会积极铺排“金九”供应和营销活动，提升市场成交的回升。