房屋租赁税怎么缴纳?经济适用房怎么过户？

刘先生：我是甲方，我有一商铺出租了，合同签了3年，今年9月才满年，现在增收房屋租赁税，租赁合同有注明，在租赁期内，如需缴纳有关政府税费（公证费、印花税、 登记费、税费），均由乙方承担。但乙方认为这个租赁税不应该由他付。根据我们的情况这个租赁税应该由哪一方支付?

律师回复：你们在合同中已经约定政府税费均由乙方承担，该约定不违反法律强制性规定，为合法有效约定，乙方应按合同约定履行自己的义务。

经济适用房怎么过户？

李女士：我2010年9月买了经济适用房，对方说5年以后过户。目前房产证上的房主已去世，当时是对方爱人和女婿在合同上面签字的，现在他们让我再付3万元，才肯过户，怎么办？

律师回复：根据我国《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。你在5年期满之前签订的购房合同属于无效合同，不受法律保护，但你可以向对方主张返还支付的款项。