长春楼市萧条降价也卖不出去 看这些保值楼盘

长春楼市这一年来一直是稳中有涨，总体对比2014年房价来说，可真是“涨了很多”！繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市或将陷入新一轮的大萧条周期。

楼市会陷入萧条有五大理由：

点：楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转不可持续。

第二点：央行“双降”之后，楼市需求将大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看，2016年初开始，新一轮的房地产市场调整极有可能来临。

第三点：美元加息预期强烈，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。

第四点：“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市或将现大萧条的周期。

第五点：楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。

如果长春房价在2016年真会跌的话，看好几个不错的潜力保值楼盘，在房价低时购入，或将会带来可观的。话不多说，本期小编就为您盘点长春具有潜力的几个保值好盘，收好不谢！

中信云邸

中信云邸现房在售，洋房剩余2套，建筑面积165平，均为一层产品，均价1.5万元/平，赠送花园及地下室。联排别墅主力户型建筑面积298平/291平，均价1.3万-1.4万元/平。 现购房可享受全款9.7折、按揭9.9折、按时签约9.9折。此外，地下车位在售，价格21-26万/个。购买中信云邸产品赠送2022年以后东师附小学位。

 网友看法：

中信是目前学位靠谱的楼盘了，但是现在2021年以前的学位木也了，也差不多是这个区域内贵的楼盘了，当然学位是这个楼盘好的卖点，不过前几天看高新区的学位都重新划分了，那这边是不是也会重新划分，是不是我买附近便宜点也会有学位呢！期待啊

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澳海澜郡

澳海澜郡在售32#、33、34#叠墅新品，建筑面积为118-128㎡，均价6900元/㎡。 在售23#楼洋房，建筑面积70-80㎡，顶层赠露台，享1万抵5万优惠，均价4字头。另外，项目在售4#、5#、6#楼小高层，建筑面积48-120㎡，起价2998元/㎡，均价3950元/㎡。 在售其他二期洋房，建筑面积为64-128㎡，均价4800元/㎡，买1楼赠南北双向花园和地下室，享1万抵5万；一期洋房，建筑面积为83㎡和86㎡，均价4700元/㎡；一期花园叠墅，建筑面积为118㎡和128㎡，128㎡1跃2赠南北双向花园和地下室，均价7600元/㎡；118㎡3跃4赠送超大露台，均价5600元/㎡，享1万抵3万。

 网友解读：

空气好，位置好，道路宽广，谁也说不准以后这个地方会不会发展的很迅速，目前看来真的挺不错，价格还便宜，基本上都是多层洋房，比高新的大高层感觉好多了

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吴中北国之春

吴中北国之春目前在售多层，小高层及高层产品。其中1-5#楼为多层，8#为小高层，9-14#为高层，建筑面积区间为65-115平方米，其中多层均价6000元/平方米，小高层均价5500元/平方米，高层均价5000元/平方米 。目前购买80平方米以下房源享受5000抵10000元优惠，购买80平方米以上房源享受7000抵15000元优惠。目前项目高层楼王限量加推，88平方米功能小三房4180元/平方米起，仅供36席，瞰景多层楼王4600元/平方米起。
二期在售1#8#10#11#12#共300套房源，涵盖高层、多层及商业产品，建筑面积60-130平方米，主要以两室一厅一卫和三室一厅一卫为主，起价3999元/平方米，多层均价5200-6200元/平方米， 高层均价4500-5000元/平方米， 商业均价11000-14000元/平方米，购房享受0首付优惠。
在售门市建筑面积区间40-250平方米，单层举架3.6米，双层举架3.3米，起价8800元/平方米，均价11000元/平方米。

 网友评价：

主要喜欢他家的园林，特别的漂亮，有那种古代那种江南的风格，特别喜欢，而且价格不贵，才四千多，就是在那住地理位置有点远，有车的话无所谓

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远洋戛纳小镇

远洋戛纳小镇【喜迎奥莱，狂惠长春】购买住宅产品享8.5折优惠，购买商业享9.5折优惠！项目全力打造Mills奥特莱斯，汇集奥特莱斯名品折扣、儿童乐园、美食餐饮、休闲娱乐和生活购物等为一体。预计年内动工！
 目前在售小高、洋房、叠院产品。其中小高主要位于三期、四期，建筑面积90-140平，主力户型90平、127平、130平、140平（均为建筑面积），整体均价6800元/平。电梯花园洋房主推D23#、D25#，建筑面积160-190平，均价12000元/平。叠加别墅分为四种户型：一叠83平、二叠137平、三叠122平、四叠97平（均为建筑面积），整体均价10000元/平；153平、158平叠加别墅均价14000元/平。 此外，门市在售，主要位于一期二期，建筑面积50-200平，均价1.5万/平。

 网友点评：

项目对面就是长影世纪城，不过门票价格也不便宜，再说谁也不能天天去那里溜达不是，除了这个配套再就是学位的赠送了，虽然位置有些远，但是很多人为了学位还是选择了这里，不过看电视曝光了好几次，貌似也是不太靠谱，物业据说也一般，不过去了两次感觉售楼处那弄得还是不错的！

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绿地国际花都

绿地国际花都目前洋房主推1#、2#、6#、7#、10#、11#，主力户型90平、112平、134平（建筑面积），整体均价8500元/平。小高层推出特价房，起价7000元/平。小高层主推5#、8#、12#、3#、4#，主力户型103平、90平、128平（建筑面积），整体均价7800元/平。现购房可享优惠为全款96折、按揭98折。2号地块预计年底交房。

 网友点评：

绿地地产属于世界五百强企业中中国房地产排名的企业，及口碑是有目共睹的另外绿地国际花都的位置很好位于净月区而且户型很大气适合改善型分析。

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源山别院

源山别院小高起价4450元/平，建筑面积95-146平，主要位于1#、2#、3#、5#、6#，80%房源均价5100元/平。洋房22#、23#主力户型为95平、146平（建筑面积），整体均价5200元/平。7#、8#洋房，主力户型158平（建筑面积），均价6200元/平。 现购房可享受0首付优惠，房天下推出先领再看房活动，源山别院成交可领取5000元。

网友看法：

楼盘在净月区来说价格上比较低，5字头的小高，在净月区很难得 ，离净月潭很近所以空气环境很好，距离长影世纪城也非常近，但是公交路线太少，出门基本需要靠自驾，没有车的慎重考虑 ，目前周边的生活圈不是很成熟，缺少大型商业，近的需要去净月大学城附近

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澳海澜苑

吉大附属中学慧谷学校正式确定，澳海澜苑该校区!即买即升!45-115平瞰景高层，均价4700元/平！多层现房封顶价4788元/㎡!澳海澜苑，初冬特惠购买地下车库、车位可分期!即日起至2015年12月30日，购买车库/位送精品车载空气净化器一台!

 网友点评：

生态环境这里没得说，生活环境就差一些，毕竟配套太少了，但是满足生活基本需求是没有问题的。针对刚需客户设计了中小户型洋房，有非常高的性价比

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