爆料!长春某 房企旗下各盘内斗黑幕!
房天下2015/08/18 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在中国的房地产行业里，从来都不缺的就是竞争。不管在楼市低迷时期，亦或是 的 逆袭，行业竞争从未间断过。而行业竞争里，激烈的当属品牌房企间的明争暗斗。“某某房企撕逼大战”“房企相爱相杀”……等等此类新闻充斥着各大房地产媒体网站。甚至有媒体打出“品牌已成楼市 竞争力”的口号。
看到这，你以为小编又要扒拉长春各大房企间的爱恨情仇了。NO！小编今天要爆就爆劲爆的， 是你不知道的大尺度内幕。长春各大品牌房企间的斗争可能大家已经看腻了，但是长春某品牌旗下各楼盘间的内斗撕逼你 不了解。
有些人买房，配套、地段、交通啥的都先不考虑， 的就是品牌房企。这也就是我们经常听到的“XX粉”。但是长春的大品牌房企旗下都是好几个楼盘，接下来选哪个楼盘，才是重点,这就造成了同一品牌下的各楼盘间的你争我斗。
再来看咱大长春的房地产市场，本地外地房企遍地开花。但是数一数二的无外乎也就是那么几个：万科、中海、保利、恒大……等等。这些房企旗下的楼盘也都是各有千秋，我们且来看看它们是如何过招的。
本是同根生相煎何太急
小编别的就不多列举，就拿万科、保利和中海来说吧。它们旗下的楼盘无论在配套，还是位置，或是价格上都各有各的亮点。虽然同品牌，但是总是有自己的特色。就算是一个妈生的，争斗却在所难免。小编只能长叹：本是同根生，相煎何太急。
中海寰宇天下和中海蘭庭一个 北湖一个挨着八一水库，这两个区域都是长春近几年购房者比较关注的热点区域，中海寰宇天下和中海蘭庭可谓是旗鼓相当。
中海蘭庭在八一水库着实有一些年头了，低价+中海品牌是这个楼盘的两大卖点。从房天下的监控数据中可以看出，中海蘭庭一直占据着热搜楼盘 名的位置，在高新区销量也是数一数二。
虽然中海蘭庭在长春已经很高调了，但是中海寰宇天下就更高调了。还记得首次开盘即售罄的业绩震惊了整个长春房地产圈，从那以后中海寰宇天下这个名字就会经常出现在长春楼市销售排行榜前三甲的名单里。
其实无论是中海蘭庭还是中海寰宇天下都是面向刚需定位，就在近，这两个楼盘又几乎同时公布签约引进欧亚超市的消息。小编就想弱弱问一句，你俩各种神同步，是要“纠缠“到底吗？
中海蘭庭现房在售，目前项目在售三期楼王11#面积为164平，均价5300元/平，购买享受总房款减35000。项目目前在售三期7#面积为86平，均价5500元/平。
中海寰宇天下三期 公园组团已经开始 ，为小高层及多层产品，面积区间75-120平方米，起价3880元/平方米， 享受5000抵20000优惠。
这两个楼盘是万科进驻长春的两大力作。万科蓝山位居长春东北方向，万科城雄踞长春东南 。两大楼盘一南一北恰好满足不同位置需求的万科粉。
万科蓝山2010年首次开盘，如今已经开到第四期。目前在售160㎡洋房，均价9500元/㎡，购房总价优惠2万元；二期现房楼王，面积210㎡，均价195万元/套。万科蓝山的定位较高，适合改善性购房群体。
万科城7月份2.2期刚刚开盘，首付20%，低10万起。主推4-2#，面积80平和100平，整体均价7400元/平。万科城均价7400元/㎡还送非毛坯，更适合刚需购房者。
两大楼盘受众人群有别，位置距离较远，房价的差别区分开了购房群体，战果：平手。
相比万科的两个盘，保利这两个楼盘就很有看点了。保利拉菲公馆是保利进驻汽开区的 项目，而在此之后，保利 公园更是以“”之姿挺进汽开区。
汽开区楼盘数量本就少，项目与项目的竞争十分激烈。仅有13家在售楼盘的汽开区一下就出了两个保利，但是保利这两个项目却巧妙的避开了同区域竞争的尴尬。
保利拉菲公馆占据了汽开区优配套的区域，是老城区 的在售新房，卖的就是配套和交通，周边无竞品。而保利 公园则选择与十家房企混战在汽开新区，以自己的品牌 和 定位脱颖而出。
保利拉菲公馆在售95-145平产品，首付10%仅7万，在售C2#、C8#、C11#、C12#高层，主推128/141平大三房，均价6500-7300元/平。
保利 公园推出20套经理推荐特价房，面积87-320平，起价5300元/平。在售二期高层C2#、小高B16#新品，面积区间为97-104平，高层均价6200元/平，小高均价7300元/平。
“同门何苦为难同门？”都是一个妈生的，何必争的你死我活。在小编看来，同品牌下的楼盘斗争激烈更说明了该品牌认可度高，要不人们干嘛要在一个品牌下纠结的死去活来呢？后还是那句话，品牌才是 竞争力。
