2015下半年长春各区房价预测 谁是楼市黑马?

在2015上半年楼市逐步走强的背景下，3月到6月商品住宅成交量连涨4个月，6月份破“8”的成交量已说明长春楼市步入正式上涨的通道。看涨下半年市场，已经成为多数人观点。

不过，目前长春各区楼市发展分化明显，因而房价走势也各有不同，下半年谁将会成为长春楼市的黑马？

南关区：

2015年下半年房价趋势：南关区目前在售楼盘多集中在南部新城，26中被东北师大 收购之后，南部新城多家楼盘升级为名校的 ，因此多位地产业内人士预测，2015年下半年，在南部新城 已成定局，在南部新城的带动下，南关区整体房价将上涨。

南关区必 楼盘推荐：恒大御景

推荐理由：该楼盘位于东北师大 新城校区 ，不但属于该校的 ，而且距离名校近，产品均为非毛坯，装修用料考究，购房者可拎包入住，省时省力。

经开区：

2015年下半年房价趋势：热销与 向来密不可分，业内人士表示，经开北区已经成为长春楼市的热点区域，伴随着区域的发展，购房者认可度逐步提高，区域房价也到了上涨的时间节点。因此抄底经开北区的时机，十有八九就在现在。

经开区必 楼盘推荐：富腾东南天下

推荐理由：该楼盘计划7月12日首次开盘，首次上市优惠力度一定会 大，同时该项目周边配套成熟， 快速路，中东大市场、北方市场、中日友好医院，同时产品以两居户型居多，自住 均可。

宽城区：

2015年下半年房价趋势：值得关注的是宽城区 1号线沿线楼盘较多，2015年下半年，随着 1号线交工在即，沿线楼盘的房价势必会上涨。

宽城区必 楼盘推荐：万星幸福城

推荐理由：这个楼盘虽然不是 的大房企开发，但是品质 经得起推敲，例如外立面采用真石漆、楼梯扶手均外包一层类似于塑料的巧克力色材质、楼体内 的墙角线均是由大理石打造的……楼盘位于北亚泰大街快速路沿线，出行较为方便。

绿园区

2015年下半年房价趋势：从目前的情况来看，绿园区下半年新品上市量不多，而且城区暂时未见吸引购房者入住的新规划，因此房价上涨的可能性不大。

绿园区必 楼盘推荐：新星宇和煦

推荐理由：绿园区为数不多的二环以内楼盘，产品包括小高层、多层洋房，项目位于成熟居民区， 欧亚、长春公园等，生活比较方便。

高新区

2015年下半年房价趋势：高新区一直是长春楼市的热区，此前一直以刚需产品为主，而从下半年的新品上市情况来看， 房和改善型住宅将是区域的亮点，因此下半年城区房价上涨已成定局。

高新区必 楼盘推荐：华润凯旋门

推荐理由：央企开发，位于高新区比较 的位置， 省二实验，虽然不属于 ，但是孩子 比较方便，同时项目距离欧亚卖场仅10的，生活向对方便。

汽开区

2015年下半年房价趋势：汽开区目前在售楼盘13家，在售产品的数量也在随着时间的推移日益递减，不过汽开区由于企业较多，每年都会有大批人口进驻， 是下半年赶上毕业季，市场需求会随之爆发，从物以稀为贵的角度考虑，下半年汽开区的房价必涨。

汽开区必 楼盘推荐：车城万达广场

推荐理由：楼盘算是汽开区 商业综合体，也是目前汽开区体量大的商业项目，楼盘首开均价5700元/平，第二次加推均价上涨100元/平，这个楼盘的低开高走的营销策略，必然会带动产品 。

净月区

2015年下半年房价趋势：净月区目前在售楼盘47家，改善住宅和商业项目居多，值得关注的是，在长春购房者的印象中，改善盘去净月看已经形成固化思维。从产品特性的角度去考虑，该城区的房价下降的可能性 小。

净月区必 楼盘推荐：远洋戛纳小镇

推荐理由：在该项目购买住宅赠送省二实验 ，如今净月区的名校 已经 紧张，中信城东北师大 要等到2018以后，而省二实验赠送的 只需等到2016年之后，在 时间上比较占 。

朝阳区

2015年下半年房价趋势：朝阳区目前在售楼盘有13家，仅有一家刚需楼盘，下半年上市的新品主要以 的豪宅为主，单价多在万元以上，因此下半年朝阳区房价上涨已成定局。

朝阳区必 楼盘推荐：大禹南湖首府

推荐理由：该楼盘不但距离师大 较近，而且 南湖公园，属于长春 比较宜居的地段，该楼盘以三室产品居多，定位改善，与生活水平相当，高素质的业主为邻，也是比较惬意的事情。

二道区

2015年下半年房价趋势：二道区目前在售楼盘25家，产品以70—90平方米的两居室居多，随着欧亚长新购物 落位八里堡，东部快速路开通，二道区的生活便利性逐渐凸显，不过由于多数购房者对二道区有一定的抗性，因此该城区房价上涨的可能性不大。

二道区必 楼盘推荐：力旺康城

推荐理由：买房赠送吉大 力旺实验校的 ，该楼盘是二道区 一所买房赠送名校 的楼盘。