房天下解密:力旺康城买房赠"吉大学位"事件

力旺康城封盘一年之久，悄然涨价回归长春楼市，同时也传来了吉大附中力旺实验学校将于2015年9月开学的消息。

关键词：回归

事件：力旺康城热销

据相关数据显示，力旺康城回归长春楼市的第二周（5月18日——5月24日），在无任何推广的前提下，销售金额、销售面积、销售套数均跻身长春楼市前三名。

其实，每一位身处楼市的人心里都明白力旺康城热销源于“购房所赠的吉大附中学位”。

目前，在整个楼市已经无人关心一度热销的力旺康城为何要封盘，因为即将开学的“力旺实验学校”牵动了每一个购房者的神经。

事件：2015年9月力旺实验学校开学

“目前能够确定的是2015年9月吉大附中力旺实验学校开学。”在采访中，该项目的负责人介绍，“吉大附中力旺实验学校”现为暂定名，在手续批下来，会叫什么名字，现在她也不清楚。但是开学的事情和时间是确定的。

她介绍，吉大附中的力旺校区虽然属于民办校，但不是谁花钱都可以上的，该校首先会保证力旺业主子女入学，同时吉大附中也会自主招收一部分成绩的生源，但是自主招生的比例暂时没有确定。

同时，比较吸引购房者的是，吉力旺校区的师资力量均出自吉大附中本校。

当记者问起，吉大附中是否在近期转为公办，力旺实验学校选在2015年开学是否与其有关，该人士表示“暂时没有官方的说法，所以大家都等消息吧!”

关键词：涨价

事件：购房者怕涨价忙定房

5月27日下午力旺康城的销售中心有五六组看房的客户，“行，好，你带我们去实地看看，如果我们相中了，今天就定下来。”此番话，出自购房者李先生，他表示，刚从外地出差回来，今天房价就比前几天贵了将近100元/平，所以想早点买，免得再涨价。

据力旺康城的负责人介绍，近几天项目的优惠力度的确收回了2个点，房价上涨了100元/平方米左右，但是该人士表示，涨价的帷幕才刚刚拉开，随着吉大附中力旺实验学校的相关手续逐步完善，房价还将进一步上涨。

关键词：退房

事件：在学校手续没全办下来之前可随时退房

5月中旬，吉大附中官网上出现“力旺校区”字样，其与国际部、小学部、高中部、初中部形成吉大附中的5大板块。不过，与其他板块不同的是，力旺校区暂时无详情页，也无相关介绍。

据内部人士介绍，目前，力旺校区的相关手续还没有完全下来。

同时，力旺康城的负责人也表示，在学校手续没有完全办好之前，力旺的业主可以随之退房。

关键词：学位转让

事件：2015年之前买的房子学位可随房子转让

在销售中心，好多购房者都关注，学位是否可以随着房子一并转让。

针对该问题，力旺康城负责人给出的答复是,从2015年开始购房者所购买的学位房，在学位不可随着房子一并转让，但是在2015年之前，购房者所购买的学位房，学位可随着房子一并转让。

据周边二手房中介的经纪人介绍，目前挂出的力旺康城二手房都是2015年之前购买的，挂出来多三天之内都能成交。

关键词：价值

事件：在购房者心中吉大附中的学位值20万

目前，力旺康城的小高层均价已经涨到了7000元/平方米，而赠送地下室的一楼洋房产品单价已经破万，比周边的吴中家天下、大禹奥城等竞品楼盘单价高了千余元，一套百平方米左右的房源，总价要贵出10万元左右。

“有吉大附中的学位在，即使力旺的房子别周边的楼盘贵出20万，我还是会买的！”在采访中，一位正在签约的购房者直言。

毕竟，在当下，如果不在学区内，家长要把自己的孩子送入名校，人情费和择校费也要20万元左右，何况这个学校还是师资力量雄厚，目前吉林省升学率极高的吉大附中。

力旺康城带着吉大附中学位回归楼市，对于整个长春来说，又是一个颇具引爆点的事件，一家竞品楼盘的负责人直言“名校的学位房价格高，他们的目标群体都是对于学位有需求的人，但是我们的楼盘就是满足刚需，客群不一样，估计对我们的销售也不会产生不利的影响。相反，吉大附中力旺校区开学，也算是区域内进驻了一家名校，也算是丰富周边配套了。”

问题来了

“房子现在到底能不能买？”

客观的来讲，吉大附中力旺校区总面积达12万平，其体量与本校相当，教师均出自本校，硬件的确足够吸引人，不过目前学校相关手续并没有完全办好，因此对于为了学位而买房的人来说，仍存在风险，而如项目负责人所提及的，如果手续完全办好了，房价会进一步上涨，涨价的幅度虽然没有确定，但是业内人士估计一平至少要涨500元/平，同样存在着支出更多的风险！

不过，不少购房者表示“还好力旺康城提出了学校手续未完全办下来之前，可以随时退房，看来学校这事基本靠谱。”