30家房企存货直逼6000亿元

截至3月19日，剔除数据不全的房企，30家上市房企公布2014年年报，存货总计为5996.78亿元，而去年同期则为5147.96亿元，攀升了848.82亿元，同比上涨幅度为16.49%。虽然已公布2014年年报的房企还不到沪深两市上市房企的四分之一，但存货大增的趋势已经非常明显。

据国家统计局数据显示，截至2014年末，商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米，同比增长26.1%，三项指标均创下了历史新高。

房企存货的压力不仅影响其价格，也制约着企业的生存和发展。因为房地产开发净利润率以年均1个百分点左右的降幅在持续走低。在净利率只有10%左右的情况下，如果一个项目投资失败，可能会吃掉几个项目的利润，甚至会导致公司资金链断裂。这意味着哪怕是项目中有10%的存货积压，也可能会吃掉整个项目的利润。